新政调整刺激楼市回暖，恒大新城全线热销

瘦弱的努努 · 发表于 2015-4-16 16:01

3月暖意融融，春光正好。楼市新政组合出台，带给人不期而至的“惊喜”：从央行再次下调基准利率到二手房营业税“满二免征”，从两会支持改善性住房需求，到二套房降低首付比例……可以说，政策是迅速而有力的，楼市合理需求也将有序释放。在此背景下，成都楼市的“春意”也扑面而来，各类物业销售数据环比均有所上升。整个大成都区域，商品房销售套数环比升70.58%；销售面积环比上升62.84%，销售金额环比上升54.76%。当然，我们也要看到，市场还远未到高奏凯歌的时候，库存压力，特别是二、三圈层商业办公库存压力，那还是相当的大。希望在新政的推动下，市场能更为健康、有序地发展。

2015年以来政策调整

央行下调贷款基准利率。央行宣布，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

两会召开。今年两会提出“稳定住房消费”、“因地施策”、“支持改善性住房需求”等意见，促进、支持房地产平稳健康发展。

强化用地供应管理。年度供地计划落实到具体地块；允许开发企业调整在建项目套型结构；允许调整土地用途；加大住房保障货币化工作力度。

二手房营业税调整至“满二免征”。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

在2015年政策调整对楼市加以刺激之后，恒大新城捷报频传，春节期间恒大新城便迎来了客流高峰，3月伊始，在政策的刺激下，更是迎来了单周销售业绩破4000万的佳绩，整体三月的销售业绩更是上亿，销冠城西，四月以来更是单周销售破5000万，开盘以来成为绝对的光华销冠。作为光华大道的唯一精装豪宅，恒大新城以销冠的成绩数次证明其品质实力。