巴中“上府御宴”法人陈全方太猖狂，不缴纳房租还用瓦片刺伤房东。

lfz0206

:):):)

BZ雨林

巴中有些房东也实在做的不对！乱加房租，

wulu5566

房主，为啥动不动就是他有啥子后台呢？我作为一个打酱油的，从最近反应这个陈~~的帖子来看，完全是他的素质、人品有问题啊，就是一个赖皮无赖外加脑壳有问题，他觉得到处去欠钱不还，没人拿他怎么办了吗，他自己是个法盲，不晓得他的行为违法了法律吗，把他弄到监狱里去坐坐。现在又因为房租问题来刺伤房东，简直就是个泼皮，神经病，鉴定完毕。

hongyie2002

手机用户 117.136.82.x 发表于 2015-4-21 22:58
房东并没涨租金，陈全方直接拒付今年租金,太霸道了，今日还先出手打房东，这世上还有王法吗？

房东涨不涨房租，是房东的权利，想涨多高都是可以的。租不租是租户的权利。这个社会是法治社会，还是以合同为依据。比如你开酒店装修费很高，一般会签几年，约定了房租的未来数年的数额。房东也会约定，什么时候缴纳房租，退租，和转让如何处理。

楼上这群说别人涨房租的，都是一群盲流，得了红眼病的。相信这个世界是公平的，租房的不是傻子，能随便让人涨房租，这种事最大的可能是遇到无良的租户。

limuy

楼主你个哈*  房东有几个好东西，乱求涨价，你是不是房东请来的水军哟

hongyie2002

手机用户 171.91.80.x 发表于 2015-4-22 11:59
这件事情的真相不知道不好评论此事，不能说房东不好，也不能说租客不好，但确实有的房东不咋样，闭着眼睛涨 ...

做人都是在谋求利益最大化，房东想房租越高越好，那样获得更高的利润，毕竟拿出来租的店面本质就是投资，投资的目的是为了获得利润。但是涨价也得有根据，1，这个店面的价值在升值，2，人流量变化，3，不想租给原有租户；房东并不是有个房就能当摇钱树了，也是有风险的；比如遇到不良租户，做违法的事情，做危险的生意对周边造成影响，还有到期租户不搬迁，租户把生意做臭了，影响以后店面的价值，还有转让带来的恶性循环让房东失去了店面的支配权，这些在租房屋时就得考察租户的人品，要什么生意的约定，还有房租的约定，搬迁的约定，转让的约定，一旦一个环节没有做好，后患无穷。
这个世界也是公平的，要开店做生意，总得想得周全。比如店面总是希望租金越低越好，那样就能降低成本获得更高的利润；但是开店总得预估风险，比如店面周围人流量和消费层次不对，那样就会生意清淡，做不下去，就得换个地方做生意，因此对于店面早期投资就得越低越好，免得到时候搬迁时，损失大。其次得预估房东的风险，比如涨价，恶意骚扰等等，总之是随时搬迁的可能，所谓狡兔三窟。
这个世界上好人多，坏人也多，一辈子遇好人哪时福气，一辈子遇到一个坏人，哪都会让人生不如死。

总之，很所事情只有自己做了，才知道里面的道道，和酸甜苦辣，投资有风险，做生意有，做投资有，当房东更有。人在江湖漂哪有不挨刀，所有家有一老如有一宝。这个老，就是指有经验的老前辈，而不是指老人。

hongyie2002

非巴城小子 发表于 2015-4-22 12:13
弄死他个*，现在的房东哪个不是见钱眼开的！巴中的消费好高！你们又不想一哈。为什么物价这么高。

你问物价为啥这么高，你得问为啥国家油价要涨，公务员的工资要涨。说到跟房东的关系，哪就给你举个例子把，街上农民伯伯卖菜，这个跟房东没关系吧？他又不租店，又不缴纳税收的。为啥他们卖菜不是跟十年前一样呢？反而是你去店里买个电视，去年32寸的LED液晶电视2000多，现在只有1000多了。

店面在涨价，是店面的价值在升值，你让巴中的房价不涨，店面的价格不涨，巴中的人口不增，这个房租就涨不起来。

别目光短浅，大胡乱说。再说了，你又不是房东，等你当房东了，就知道了。等你当几年租户就知道了。不怕店面租金高，就怕自己没本事。有本事去王府井租个上千W年租金的店面做生意，一年赚个几亿。没本事的，给你个店面不要钱，照样亏本，说房东害他，就不该让他做生意，让他亏了本。

房东和租客的关系，本来是共赢的，前提是都得有本事。房东有本事能选好合适的项目，选合适租户来经营这个店面做，别在建材市场，冒出个卖首饰的，那是房东脑子有问题；租客也得有本事，根据自己精通的行业，在合适地段，租合适的店面，然后能大赚。这样租户年年赚钱倍增，带动房东租金的倍增。这样都能各得其所的实现共荣。

2980136933

房东租客要相互理解

hongyie2002

qq976656 发表于 2015-4-22 15:40
好像房东后面也有后台支持

这年头，市场经济，有本事赚钱才是王道。什么后台，今天靠，明天倒，后天就去见阎王。一切都是靠的本事。巴中很多大卖场，几十个业主共有，外吃供货商，内卡房东，买这种店面和找这种租客，是房东脑壳长包了。还有自己刚做生意，就一味的求高大尚，坐等赚钱的，不亏才怪，亏了就怨天尤人，而不思进取，这是作死。

这年头，不管当房东还是做生意，都得有本事，没本事迟早都会吃亏的，不要寄希望随时都遇到好人，遇到坏人那是必然的，没有坏人的锤炼，哪有坚强的臂膀的坚强。

巴中百姓

的确个别房东心太黑，漫天涨价，在巴中生活生活或者做生意真的很难，虽不支持租房者伤人，如果是房租胡乱涨价所致，自己也该反省一下哦

看了下大家的评论，我来说说我的看法。1有关房东是不是黑社会性质这个，有点不合逻辑。因为楼主有说过房东之前有贴出法院公函，还有前面有人说房东有帮陈全方与债主们协调，争取时间，如果是这样的话，那不是现在巴中黑社会都已经是依法办事，有同情心的好公民啦，哈哈，最重要的是，黑社会被生意人打了，剧情反转太快。2有关现在市场上的房东应不应该涨价这个问题，估计是大家立场不同所以都站在对自己有利的角度在看，作为租户肯定希望租金越低越好，节约成本，但是房东的房子也不是天上掉下来的，房东买房也有前期投入，出租是为赚回成本外加盈利，所以不涨房租也是不可能的。现在巴中的房价一直飙升，房租肯定也会水涨船高。3看了楼主发的另外一个有关陈全方集资诈骗的帖子，仅仅凭一家饭馆，他能集资800多万，也是不简单，但是反思这么多人在毫无抵押的情况下大额度地给陈全方借钱，说明巴中民间高利借贷的情况还是很严重，为了诱人的利息而赔了本，债主自己也该好好反思。4有关房租被拖欠，怎么收回房子的问题。想必大家在签订租赁合同的时候应该会约定交租期限和逾期多久不交视为违约。合同虽然都会写，但是实际实行起来还是有一定的难度，走司法维权的路子，到法院起诉法院立案涉案房屋被封到最后判决执行，这个时限至少需要半年的时间，在这个期限内房屋是不能转租的，相当于这期间房租赔了，还要加上诉讼费律师费等费用，开支不小。最好的方法就是双方协商。和平解决。但是这个案例里面，陈全方是应该不愿意放弃目前的装修和运营的，毕竟有店在还有一丝希望，但是又拿不出来房租。但是站在房东的方面，陈全方已经拖欠了那么多的房租，让他退房想当于及时止损，而且鉴于陈全方欠债数额巨大，债主天天登门讨债，继续经营翻身的可能性也是微乎其微。这种情况下，很难不起正面冲突。

巴中的物价都是黑心房东涨起来的。房价涨，一切跟到涨。抵制黑房东。

楼上以偏概全，太极端了吧，要是房东有那么大的能力，能主导和控制经济走向。如果我们看哪个国家不顺眼，是不是直接派队房东大军去剿灭他们就可以了？现在巴中地段稍微好点的门市，都是几万一平，也就说买入一个小门市投入都超百万，如果是你，你会让自己亏本吗？只租一两年还投入大量资金在不能移动和搬走的硬装修上的租户，是不是太傻了？

bzchenyi

这里面全是水军，这件事背后有什么原因，我们不清楚，不加评论，，，，但是我也是做生意的，做了十几年生意，遇到好的房东也有，坏到顶的房东也有，但是总的来说，现在的房东大多数都很黑的，有些签合同的时候他就给你说了要百分之几十的涨，位置差，生意不好做地段的就照合同涨，位置好的他偏不按合同来涨，漫天要价，你也无奈，有些看你生意好了，挣到钱了，第二年望天吼，翻一翻 ，甚至翻几翻的不在少数，有些就是有规律的一年比一年涨得多，等等这些,,,总之有涨无降，他租几年，又可以在别地再买一个来租，所以他会越来越肥，乐此不疲。当然也有租了门市选对了行业挣到很多钱的，而大多数普通生意都是在亏与赚的边缘徘徊，，并且有大多数房东都在计算你一年的收入，然后比到圈圈给你下租金的！所以现在巴中房价，尽管生意难做，但是房租却是一年赛过一年，步步高啊！！！但是这一块政府根本无监管，所以房东想怎么涨就怎么，用他们的话说：老子的房子，想租多少租多少，想涨就涨，你租不起就滚！！！所以呢，能怎样，慢慢来吧！！！！

巴中的经济不乍样，房租比哪里都高，有些房东屁眼儿黑的狠，尤其是看到你生意好的话，那就要给你毛起涨，你一天累死累活挣的钱只够交房租。

我们这条街不是正街，门市租金(大小门市)都在1万5至2万之间，那些租客生意还将就，可是有个黑心房东就从头年2万突然要涨到5万5，不出这么多就搬走，害得那个租只做了一年生意，别个还正了楼而且全部装修了的，花了几万元装修费，想搬走又划不来，投资这么多钱只做一年，最后咬着牙巴续租，他们的合同是一年一签，房租年满后协商，就是这个房东一涨，左邻右舍看到它涨这么高，全部都涨了几万，但现在好多门市都在转让了，哎！

郁闷，写了半天没发成功。bzchenyi所说的维权难，不单单发生在租户身上，也有房东遇到无赖租户难维权的问题，根源就是我国目前的司法制度不完善，司法效率低，执行力度不够造成维权耗时耗力又伤财。如果能有完善的司法制度，及时到位地处罚违约者，情况也不会这么糟。再辅以完善的个人征信系统，双方在订立合约前对比选择诚信度高的，即可以减小风险，又可以到达隐形约束的目的。

我还没看见哪个房东吃亏收不到租金的，只见到乱涨价的多，你生意作的正上劲，他要来个暴涨，你只是干看起，乖乖交租金，不是的话就要叫你搬搬搬，人家暴涨租金的理由多的很，一哈儿家里有人得绝症没钱医了，一哈儿家里缺钱门市要卖了，一哈儿自己莫钱又莫职业想收回自己做了等等各种理由，最后暴涨房租一收，啥事都没有了，人也一下和善了，笑的像个弯豆角儿样，看看钱的威力好大。

chenming220

租房是有租房合同的嘛，别吵，找法院

傲学寒梅

:victory::)