新华网江西频道:专家捍卫高房价是否在掩盖什么？黄晨灏

儒经坛讯

新华网江西频道:专家捍卫高房价是否在掩盖什么？黄晨灏
 
 www.jx.xinhuanet.com　　 2009年03月27日 14:43:23 　稿件来源: 新华网江西频道
 
 

     作者: 黄晨灏

    “房地产到底有没有泡沫？没有！”著名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩开场便语出惊人地说，对房地产泡沫的认识错误是因为大家概念错误，把人的控制面积这些本来衡量存活的面积当作了卖不掉的市场过剩面积，由此忽视了生活方式变化对需求的影响

    “我们发现同居的人在大量增加，同居是需要房子的！”“让买不起房的穷人买房是美国政府在推卸责任，由此造成了影响全球的金融危机！”这是3月26日，在成都成华区主办的中国房地产高峰论坛上讲的。

    “现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。过去很多大龄青年和父母住在一起，现在大龄青年都搬在外面住了，也是需要房子。我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要房子！”董教授认为，现在中国出现了全民性的错误认识，从高层领导到老百姓都认为房地产有泡沫，但这是错误的，“房地产泡沫论除了使有的学者出名外没有其它好处。”

    就在几天前，华远房地产董事长兼总裁的任志强表示，房价构成中，并没有核算政府收取的各种税费，如规费、证费、市政基础设施费等。同时，也未计算上下游产业中的税费，这些也是政府的所得，如施工单位上缴的各种税费、建筑材料生产与购买环节的税费、设备生产与交易中的税费;若将上述因素都考虑在内，政府从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。

    对于中国目前房地产现状的如此说法不一，我们不得不考虑，专家言论的可信程度。

    我不好说专家们的观点对不对。但是，这些专家的话多少是有些“变味”的。

    难怪很多网友道：如此说来，一个富豪，如果与十个情妇未婚而同居，房地产商就可以卖出十套房子了？新一轮房地产热市要靠未婚同居者来推动了！

    任何一个城市想用，结婚推动房价、离婚推动房价、同居推动房价、农民工推动房价、土地推动房价等等理论来挽回房地产市场整体价格下滑的趋势，肯定是“猫论”。这些经济学家在捍卫房地产高价位的同时，是否又是保卫着房地产中蕴含的腐败？我们不得而知。

 

(责任编辑: 王晶 )

 1.新华网江西频道:http://www.jx.xinhuanet.com/review/2009-03/27/content_16082274.htm
2.华声在线：http://opinion.voc.com.cn/article/200903/200903271442452068.html
3.大河网：http://www.dahe.cn/xwzx/txsy/sszl/t20090327_1516662.htm