每周一法：可导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的几种情形（二）

老孺子牛 · 发表于 2015-5-25 09:02

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并要求房地产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。买受人还可同时要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

老孺子牛 · 发表于 2015-5-25 15:35

上述是第三种情况。一般都是买受人在主张这种权利。

老孺子牛 · 发表于 2015-5-25 16:44

dulanchong 发表于 2015-5-25 15:32
学习了

互相学习！:handshake

老孺子牛 · 发表于 2015-5-26 18:19

dulanchong 发表于 2015-5-25 15:32
学习了

学学有好处！

老孺子牛 · 发表于 2015-5-26 21:48

dulanchong 发表于 2015-5-26 18:41
受教了

学习使人进步！:handshake

天地不仁 · 发表于 2015-5-27 13:40

普及这些法律知识好！:victory:

龙正律所 · 发表于 2015-5-27 23:30

不错，赞一个！

老孺子牛 · 发表于 2015-5-28 16:03

龙正律所发表于 2015-5-27 23:30
不错，赞一个！

谢谢陈小弟赞。:handshake！

手机网友 *发表于 2015-5-28 22:44* · 发表于 2015-5-28 22:44

拆迁回迁户适合这条吗？

老孺子牛 · 发表于 2015-5-29 08:18

手机用户 171.95.242.x 发表于 2015-5-28 22:44
拆迁回迁户适合这条吗？

商品房买卖合同才适合。拆迁还房按合同约定办。

2004011016 · 发表于 2015-5-29 09:09

:handshake

wx_Z5Er1XiB · 发表于 2015-5-29 09:36

现在的开发商黑心得很哟，我们小区到现在都没办到房产证，7年了:(

刺刺猫 · 发表于 2015-5-29 10:23

南部的房屋买卖纠纷太多了。

天地不仁 · 发表于 2015-5-29 13:00

论坛上有关房屋买卖纠纷的事真还不少。

老孺子牛 · 发表于 2015-5-29 16:58

就是。论坛上呼声很多。

刺刺猫 · 发表于 2015-5-30 08:47

学法懂法，减少纠纷。:victory:

老孺子牛 · 发表于 2015-5-30 11:01

:handshake:handshake

天地不仁 · 发表于 2015-5-31 08:15

wx_Z5Er1XiB 发表于 2015-5-29 09:36
现在的开发商黑心得很哟，我们小区到现在都没办到房产证，7年了

就是，纠纷很多。

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