彭州濛阳蔬菜市场三轮师傅忍无可忍 今天把市场堵了

彩虹风云

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彩虹风云

希望能处理好，让各方满意

期待…

说鬼话给人听

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还有4号门外的臭水沟清洁工扫的拉积全倒在沟里好臭。

雨心_oXSgZ

那些龟儿子领导，心都是黑的，怎么会考虑这些下苦力的嘛，还是快搬回龙泉来

飞歌-Yc9

总得说来就是生意不景气了，雨润收入少了，三轮师父收入也跟着少，摊主那就更不用说了，其实最无辜的是货主，基本都是外地的，背井离乡的拖货过来卖，还遇到这样的事情。生意好的时候赚钱的时候都不会计较这几千块钱。当一个企业做到一家独大的时候相对的前期投资就开始收回成本了，涨价也属人之长情，包括好多货主也能突然涨价，三轮在特定的时候也会涨价啊。生意难做了就换个正确的经营方式，不要一味的剥削这个剥削那个，到头来还是消费者买单。政府真应该注重下全国的批发市场了，黑社会风气在哪都有，只有基层群众稳定就业发展了，才能国泰民安。

想我，就联系0

严查……

彭州市金箭驾校

好久堵濛阳派出所哦！

苦逼的彭州菜农

成都菜篮子工程5名菜贩正式状告“霸王合同”（转）

     6月1日，雨润四川国际农产品交易中心（俗称彭州濛阳农产品市场）首批5名蔬菜批发商向彭州市人民法院递交起诉状，正式起诉该市场管理方成都濛阳农副产品综合批发交易市场有限责任公司（隶属于南京雨润集团）。要求被告雨润集团履行双方签订的十五年摊位租赁合同，不得强行要求蔬菜商重新签订二十年的新合同。
    据蔬菜批发商称，3年前，他们300余蔬菜批发商与濛阳蔬菜市场签订了为期十五年的摊位租赁合同，直到2027年。谁知刚刚才3年，市场管理方就变卦，通过各种方式和手段，要求蔬菜商们重新签订一份二十年的合同，并要求蔬菜商一次性交清20年的租金。此合同被指是“霸王合同”，引起所有蔬菜商的不满。此事被四川日报以及新华网、搜狐网、长江商报、新浪网等媒体公开曝光。

    菜贩黄某表示，濛阳蔬菜市场的管理方是成都濛阳农副产品综合批发交易市场有限责任公司，这家公司其实就是南京雨润集团和成都商物投集团联合成立的，双方各自占有一定的股份，但具体负责市场管理和运营的人马，都是南京雨润集团的。


    据了解，雨润集团在今年3月份，要求市场内的几百户菜贩重新签订二十年的摊位租赁合同，并一次性交清20年的租金。几乎没有一个蔬菜商同意签订新合同，但迫于市场管理方的各种压力，有近半蔬菜商含泪签订了新合同。但所有的蔬菜商都认为，十五年的合同是有法律效力的，雨润集团不能说撤销就撤销，新合同是霸王合同，剥夺了蔬菜商的权益，明显不公平。
    知名律师冉彤告诉说，6月1日下午，彭州市法院已经正式受理此案，并指定濛阳镇法庭进行审理。据称，还有更多的菜农，也将通过法律途径，维护自己的合法权益。
    据悉，濛阳农产品交易中心是成都市最大的菜篮子工程，除了蔬菜批发外，还有水果批发市场。而水果商们也表示：“我们的遭遇一样糟糕。”




   附：《四川日报》对此事件的报道：

   15年的摊位租赁合同3年就变卦 蔬菜批发商彭州遭遇“霸王条款”

    3年前，资阳人老金在位于彭州濛阳镇的雨润四川国际农产品交易中心租下3个摊位从事蔬菜批发，租期15年。按照合同约定按时交纳了3年的经营使用费后，今年3月，老金却接到交易中心通知，要求他和其他500多户商户重签一份为期20年的摊位租赁合同，并要一次性交清20年租金，否则就不能继续经营。

    签好的合同为何说变就变？一次性交清20年租金有没有依据？老金等多名商户向四川日报民情热线 （028）86968696和四川在线“问政四川”反映，对其合理性提出质疑。

    事实真相究竟如何？四川日报记者赶赴当地进行了调查。

   调查

    15年合同3年“变卦”20年租金需一次性交清

    雨润四川国际农产品交易中心位于彭州市濛阳镇，由知名民营企业雨润集团投资管理。公开资料显示，其蔬菜交易区共有6个区、1140个摊位，目前进场经营的商户约500户。从2012年建成至今，已发展为国内知名的蔬菜交易中心，年交易量、交易额常年稳居国内同行前列。

    老金租下的3个摊位位于蔬菜批发市场1区。22日上午10点，四川日报民情热线记者来到这里时，当天的收发货高峰期已过，但市场内仍不时有拉着莴笋、冬瓜等蔬菜的卡车进出，一派繁忙景象。

    老金提供的一份《蔬菜交易区摊位经营使用合同》显示，他在2012年7月与交易中心签下合同，摊位经营年限从2012年7月起至2027年7月止，一个摊位每年使用费4000元、卫生费1500元，其中摊位租金每三年交纳一次。

    3年来，老金按时交纳租金、卫生费。直到今年3月以后，交易中心找到蔬菜市场所有商户，要求在7月之前重新签一份合同。

    与原合同相比，商户给记者提供的新合同样本有几个明显的变化：摊位经营权从原合同的15年改为20年，即从2015年起到2035年止；20年租金一次性交清，相当于一次性买断摊位20年的经营权。此外，还有细心商户在合同第三页“乙方权利义务”最后一项发现新增了一条：一旦与甲方（交易中心）签了摊位经营权买断合同，在20年的合同有效期内，乙方（商户）不得以本人、父母、配偶、子女或其他人名义，以独资投资、租赁物业、联营合伙、代理代办等任何方式和手段，在四川省成都市域、资阳市域范围内的其他农产品经营专业市场，从事摊位租赁、投资或经营活动。

    2区商户老张认为，这是一份排他性的合同，“意味着我后半辈子这20年，除了这里不能到其他地方去做生意。不仅如此，我的爱人、子女也不能到其他市场做蔬菜生意。这明显不公平。”

    1区商户老周也表示，菜贩的经营地点转换是常事，哪里生意好做就去哪里。他从业20多年来，曾经先后在荷花池、青石桥、棕南、火车南站、龙泉驿等地卖过菜，每个地方最长待不过5年。要将今后20年“押宝”在濛阳，他觉得不太现实，风险也太大，“万一濛阳市场不好了，我们难道也要耗在这里吗？”

    不过，多名商户证实，虽然不情愿，但迫于种种压力，到5月初，过半商户已以各种方式交纳了20年的“买断费”。据悉，为让商户接受新合同，减轻资金压力，交易中心还出面担保，帮商户在银行申请贷款，最高可申请20年租金总额的60%。

   回应

    原合同并未废止 20年租金作为股金入股

    原合同刚签3年，为何要换新合同？5月22日中午，雨润四川国际农产品交易中心常务副总经理吕明新接受了四川日报民情热线记者采访。吕明新表示，原15年租赁合同并未废止，新的20年买断合同是“对原有合同的一个补充”，相当于商户和交易中心之间签了一个双重保障合同，“若原来的经营户不愿意签20年的买断合同，原来的15年租赁合同依旧有效。”

    吕明新告诉记者，“补充”新合同，是为了“保证经营户的利益”，也是为了交易中心能长期稳定发展。他解释，交易中心这几年发展势头很好，但也有竞争对手不断试图挖走部分大商户。为了稳住商户和市场，公司决定，将交易中心每年营业利润的25%拿出来，分配给场内的经营户，而每个摊位20年经营权的买断费用（4000元/年×20年＝8万元），则是作为商户入股的股金，将来可参与分红。为此，交易中心还将2015年的股息提前分配，目前，每个经营户能分得2万元，这笔钱在签合同时自动算入20年的“买断费”里。“入股分红，这对商户也是一件好事。”吕明新认为。

    商户老金提供的交款凭证也证实，他的3个摊位，若买断20年经营权，需要一次性交清24万元，其中交易中心担保贷款13万元、股份分红2万元，他自己现金只交了9万元。

    不过，在给商户提供的新合同样本里，记者并没有看到入股及股息分配的相关条款。对此，吕明新解释，新合同样本并非最终合同版本，根据商户意见修改的新合同，正在雨润集团总部审批、盖章。

    换言之，尽管大量商户已经一次性交纳了20年租金，但新合同内容究竟如何写？目前尚不得而知。四川日报民情热线将继续关注此事进展。

    律师说法

    单方变更合同无效“霸王”条款可以不接受

    新合同样本与原有合同是不是“补充”关系？原有已经生效的合同，有没有效力？

    四川法银律师事务所蒋韬律师认为，买断20年经营权的条款，相比原来15年的合同，其租金、年限、缴纳方式等核心条款都发生了变化，其本质是一份新的协议，是一份新的合同，并不属于对原合同的“补充”。而废止原合同、签订新合同，需要交易中心和商户平等协商并取得一致才行。在没有经双方协商并一致同意变更或废除原合同前，原合同依然有效，应当依法继续履行。

    此外，蒋韬还认为，一次性买断20年经营权的新合同中，还有特定的排他性条款，限定商户不能在成都市域、资阳市域内其他农产品市场经营，这实际上以格式化条款的方式，限定了商户的权利，加大了商户的义务，某种意义上讲是一种霸王条款，商户可以不接受。

    □本报记者 阮长安 宋开文 文/图

   守信，才留得住人心

    □悠然

    白纸黑字签订的期限15年的合同，刚执行3年就被单方要求重签一份带有 “霸王条款”的新合同，还美其名曰：保证经营户利益。这是一种违约背信的行为。

    人无信不立，商无信不兴。信守诺言、践行约定不仅是为人为商之本，更是市场经济的重要法则；不仅是对人对企业的道德要求，更是依法治国的题中之意。雨润四川国际农产品交易中心想要稳住商户和市场，最有效的做法不是单方面背信毁约，强推不平等的“霸王条款”，而是开诚布公，与商户坐下来共同商议，在充分尊重商户意见的基础上，最终达成一致。否则，即使留得住被“霸王条款”强行捆绑的商户，也留不住口碑和人心。

    而对于商户来说，当面对形形色色的“霸王条款”和限制权益的格式化条款时，必须要不断提高依法维权意识，增强自我保护能力。同时不断完善法律法规，强化部门监管执法，让形形色色的“霸王”在法律面前“失声”。

LanLieng

快点垮了嘛

相随_nGFFF

把菜市场直接摆到彭州市政府广场去卖，看看*些管不管，新闻媒体那里去挨球去了

生命在_ipkJJ

那些商家别把自己说的那么无辜。你们这些商贩是怎么样？一个个的也挺黑的，坑了多少货车司机，你们最清楚了。还有曾经这个市场上的标语什么“菜霸”“果霸”说的是谁？你们和市场管理者都是一个山的狐狸 ，只不过今天不能一去愉快的玩聊斋而已。

生命在_ipkJJ

飞歌-Yc9 发表于 2015-5-31 11:42
总得说来就是生意不景气了，雨润收入少了，三轮师父收入也跟着少，摊主那就更不用说了，其实最无辜的是货主 ...

那些商家别把自己说的那么无辜。你们这些商贩是怎么样？一个个的也挺黑的，货车司机最清楚了。还有曾经这个市场上的标语什么“菜霸”“果霸”说的是谁？你们和市场管理者都是一个山的狐狸 ，只不过今天不能一去愉快的玩聊斋而已

苦逼的彭州菜农

外国的媒体也报道了。

自由亚洲电台：中国第二大蔬菜交易市场罢工第三天
2015-05-27  来源：自由亚洲电台 评论 分享 打印
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2015年5月26日，成都彭州市四川国际农产品交易中心数千名罢工人士，堵住了市场大门。(相片由知情人提供)
为了抗议有官方背景的市场管理方随意涨价，成都彭州市的四川国际农产品交易中心的数千名从业人员和部分经营者，自周一开始的罢工进入第三天，市场蔬菜批发交易中断，其影响开始波及西南和部分北方大城市的蔬菜供应。（卡帕/维灵报道）

此次大范围的罢工，最先由在市场从事搬运工作的1000多名三轮车夫于周一(25日)凌晨3时左右发起；昨日(26日)，更是直接堵塞了市场的入口；周三(27日)，一些经营户也加入了罢市的行列，导致覆盖西南数省的蔬菜批发交易中断。

据一名经营者表示，罢工的原因，是市场管理方南京雨润集团，强行对三轮车进场从业员征收每年4000元的费用。

经营者说： 三轮车罢工是前天开始，几千人啊，光三轮车，就是1000多人，还有市场上的人啦，几千人。昨天，还把市场整个大门都堵上了；今天，就不拉货、不营业了，停下来。现在，是市场雨润集团心太黑了，连三轮车的苦力钱都要涨。以前是半年缴1800元，现在是一年缴4000，还要一次性缴。三轮车一旦罢市了，摊位上的货就卖不出去了，整个交易就中断了、停止了。

此外，根据该经营者提供的书面材料显示，雨润集团还强行终止了三年前与经营者签订的15年长期合同，而是重新要求他们签订一份长达20年的长期合同，并需要一次性支付20年的摊位租金。而更让他们吃惊的是，这种明显违背惯例的做法，居然得到了成都市相关部门的支持，连各大银行，也纷纷前来为雨润集团提供融资方便。

当地另一位知情人指出，三轮车的罢工，引发了市场方面的不满，并动用黑社会殴打罢工工人。现在，情况还在升级，可能会导致相关城市蔬菜供应中断。

他说： 然后，市场管理方和他们产生了冲突。昨天，请了二、三十个黑社会的地痞流氓进场，到市场里殴打这些三轮车师傅。现在，就是蔬菜卖不出去，我估计，这两天，整个西部地区，很多地方的蔬菜会涨价、断供。

该名知情人士表示，这个位于彭州的蔬菜批发基地，是四川省的重点项目，由成都市国资委下属的投资集团和上市公司南京雨润集团共持股，并分享利润。但此次雨润集团突然变本加厉的想从市场经营者身上圈钱，可能是雨润集团老板被中纪委带走调查后，其资金链条可能出现了问题。尽管此次罢市可能波及到若干城市的蔬菜供应，但因为涉及到众多的官商之间的交易，四川官方至今没有公开就此表态，而是由该市场所在地，彭州市下面的一个镇的官员出面协调。

他说： 它是中国第二大的一个蔬菜批发市场，是成都市的菜篮子工程。由成都市国资委下面引进雨润集团进行管理的，双方共享利润。雨润集团他们在全国很多地方大肆圈地，修建市场，进行房产投资。雨润集团老板在3月份被中纪委带走，所以，他们现在就要疯狂地要把这些蔬菜批发商的20年租金全部收起来，包括三轮车师傅的进场费。现在，仅仅只是蒙阳镇政府的官员，出面在协调这个事情。

为此，本台记者致电成都市国资委，该办公室工作人员称，她不了解情况，需要记者谘询他们的主任。但本台记者多次致电该主任，都被其直接挂断。

兰妹_vXvLE

说得好，就是该好调查蒙阳镇府那些贪官

不知者不怪

听到说今天又有六七十和菜农，把濛阳蔬菜市场老板告到法院了。越闹越大了额，坐等雨润集团好久垮台。

随缘_scqM8

这就是如今的中国，悲哀

苦逼的彭州菜农

罕见集体诉讼：成都62名蔬菜商起诉雨润集团“霸王合同” 追讨上千万租金

    继5名（雨润）四川国际农产品交易中心（俗称彭州濛阳农产品市场）蔬菜批发商起诉市场管理方成都濛阳农副产品综合批发交易市场有限责任公司（隶属于南京雨润集团）之后，6月9日，又有57名该市场的蔬菜批发商，正式向彭州市法院濛阳法庭递交起诉书，状告雨润集团违反协议，胁迫他们签订20年买断经营合同，并退还已经交付的摊位租金。这62名蔬菜商均认为，被告雨润集团要求他们签订20年的摊位租赁合同，是一个霸王合同。

   罕见的集体诉讼 雨润集团成被告

    据之前媒体报道，在6月1日，彭州濛阳农产品市场5名蔬菜批发商起诉雨润集团，要求被告雨润集团履行双方签订的十五年摊位租赁合同，不得强行要求他们重新签订20年的新合同。该案件原告人数之多，堪称四川近年来罕见，而且因为濛阳蔬菜市场是成都最大的菜篮子工程，引起了国内外媒体的强烈关注。濛阳法庭法官也表示，该案参与诉讼的原告人数多，所以需要向法院负责人汇报，再回复蔬菜商关于案件的相关咨询。

    彭州濛阳农产品市场是中国西部最大的农产品交易中心，其规模在国内仅次于北京新发地蔬菜市场，也是成都最大的菜篮子工程，堪称国内农产品交易价格和行情的晴雨表。

    “霸王合同”被党报公开曝光

    据一位姓王的蔬菜批发商称，3年前，他们300余蔬菜批发商与濛阳农产品市场签订了为期十五年的摊位租赁合同，直到2027年。谁知刚刚才3年，市场管理方就变卦，通过各种方式和手段，要求蔬菜商们重新签订一份二十年的合同，并要求蔬菜商一次性交清20年的租金。此合同被指是“霸王合同”，引起所有蔬菜商的不满。此事被四川日报以及新华网、搜狐网、长江商报、新浪网等媒体公开曝光。

    蔬菜商黄某表示，蔬菜市场有6个交易区，1140个摊位，500多户蔬菜批发商。“被要求签订20年新合同的，是1区、2区和3区的300多户蔬菜商。4区、5区和6区的蔬菜商，则没有被要求签订新合同。”

    “我们没有哪一个愿意签订20年的新合同，因为2012年7月6日签订的15年合同，才刚刚过去3年，还有效。但雨润集团却无端要求我们签订20年的霸王合同，还要求20年租金一次性交清，这没有道理。”蔬菜商老吴表示。

    政府协调无用 被迫签订“霸王合同”

    “我们去找了濛阳镇政府，政府信访部门来人给我们双方协调。政府的人说，15年的摊位租赁合同是有效的，你们可以不签20年的合同，继续按照15年的合同执行。但协调会结束后，我们去市场管理办公室按照15年合同的约定交租金，人家市场方不收，工作人员说只能签订20年的合同，还要一次性交清租金。如果不签20年的新合同，就要把我们赶出去。”蔬菜商老李说：“没办法，雨润集团是强势方，人家连政府的话都可以不听，我们能咋样？很多人不得不跟雨润集团签了20年的租赁新合同，交了租金。但我们确实是被迫交的。”

    更让蔬菜商感到气愤的是，在这份20年的新合同里，雨润集团要求蔬菜商们在20年之内，其老婆、父母、子女等，不得在四川境内的成都、资阳等地市场，经营蔬菜批发业务。“这明显是霸王条款。姑且不说20年内我们还能不能做蔬菜生意，如果雨润集团和濛阳蔬菜市场垮了，那我们也不能去其他地方做生意？那我们咋个生存？”

    据悉，很多蔬菜批发商交不起20年的摊位租金，市场管理方就招来银行，为他们提供贷款。“我们多数是交了40%的租金，其他的60%只能贷款。”蔬菜商老罗说。

    依法起诉 62名蔬菜商绑成团 集体维权

    “交了租金后，我们觉得很气愤，感觉到被随意欺负，没有人格尊严了。所以我们就找了律师咨询。”蔬菜商老罗告诉说，咨询了律师后，才发现我们的权利被剥夺了，雨润集团的做法完全是违法行为，所以，我们决定用法律维护自己的权益。“有57个已经交了租金的人，已经正式委托律师，起诉雨润集团。要求他们把我们交了的钱，退还给我们。大家都依法做事，依法经营。”

    据蔬菜商称，已经交了租金的蔬菜商中,少了交了10多万,多的交了几十万。这57户蔬菜商已经缴纳的租金，按照平均每户缴纳30万计算，粗略估算也在1700万左右（而且平均每户不止缴纳30万）。

    而整个市场300户蔬菜商，如果按照平均每户缴纳50万租金计算，总计需要向市场管理方缴纳摊位租金1.5亿元。据称这个数字只有少没有多。

    据悉，还有更多的蔬菜批发商，也将陆续提起诉讼，状告市场管理方南京雨润集团。

    市场方：蔬菜商勾联龙泉市场 扰乱市场秩序

    在获悉蔬菜商们已经起诉后，市场管理方雨润集团在市场内贴出了一份《公告》。据公告内容显示：市场一至三区96%的商家自愿选择了与濛阳市场利益与风险共同绑定的模式，签订了20年摊位经营权买断合同，有极少数商家勾联龙泉等市场，接受外围资金帮助，破坏市场稳定，在网络上散布不实信息，鼓吹所谓的法律维权，企图扰乱分裂濛阳市场以谋求个人巨额私利，此举已严重违反濛阳市场有关规章和合同契约，我司将严惩不贷。该公告落款时间是2015年6月6日，落款单位是雨润集团公司。

    蔬菜商们看到这份《公告》后笑了。老吴说：贼喊捉贼罢了，雨润集团这是想把事情搞浑搞乱，给蔬菜商乱扣帽子，想把起诉他们的部分蔬菜商驱赶出市场。“而且，违反协议的是雨润集团，他反而说我们违反协议，我们是依法维权。说我们跟什么龙泉市场勾联，更是血口乱喷，乱扣帽子乱打棍子。我们很多人在驷马桥、白家、龙泉、火车南站做蔬菜生意，四处奔波了二三十年，都想安安心心地在濛阳市场稳定下来。再说，我们还做得到几年生意嘛？都50来岁的人了，再也不想带到妻儿到处奔波了。雨润集团自己做错了事，违法在先，自己做错了事，把自己的市场搞乱了，现在反而来污蔑我们蔬菜商，你说，我们自发维权有错？这不是贼喊捉贼是什么。”

    知名律师冉彤告诉说，废止原合同、签订新合同，需要濛阳市场和商户平等协商并取得一致才行。在没有经双方协商并一致同意变更或废除原合同前，原合同依然有效，应当依法继续履行。

    冉彤告诉说，他已经先后接受两批共62名蔬菜商的委托，代他们维护自己的权益。“彭州市法院已经受理此案，并指定濛阳镇法庭进行审理。”

WoCaoMeMA

此贴亮点！顶起:lol..................................:@

苦逼的彭州菜农

听说雇凶打三轮车师傅的，是市场大老板吴某某和朱某某。给了12000块钱钱，让蔬菜市场里的蔬菜商田某某，雇佣了20来个阿坝州的小伙子，冲到市场里打三轮。呼吁警察严查。