【买房科普时间】买房注意事项，别等被坑才后悔没看。

哈哈~~~~

对于大多数人来说，买房绝对是人生中的一件大事，辛辛苦苦工作，好不容易挣了点钱，大头都要花在买房上，所以一定要谨慎再谨慎！很多注意事项是你一定要知道的，千万别等到被坑再后悔！

    1.注意网上房价与实际价格的差别

    网上的房价只能作为参考，多数房的房价都比实际价格低不少。比如在网上看好了一个性价比很高的楼盘，去售楼处询问的时候却发现已经没有房源或者房价比网上高出许多，浪费时间不说，浪费感情伤不起啊

    2.注意学会识别好户型

    首先要了解两个概念：开间与进深

习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。当然，也不是方正的房子就一定是好户型。除了方正之外，还有其他的一些原则：动静分区、干湿分开、动线合理，这些是很多人容易忽略的，但也是很重要的。

   3.注意去实地看房

        1）看交通

    现在很多新开的楼盘都在三环外，尤其是位置相对较偏的上班若是比较远的话，交通再不方便就很麻烦，选房子交通方便方便就很重要，离地铁站、公交站近是最好不过，除此之外，还要看每天的必经之路是不是很堵，像红星路堵得心慌。

    2）看区域发展

    好的区域升值空间大，以后的配套也会逐渐完善，顺便说配套不是问题，只要有人就有配套，就好比北门上的保利庄园和南边的中国华商金融中心相比，庄园虽空间大很豪但是太偏僻，区域发展深值的空间并没有寸金寸土位于金融城的中国华商潜力大。

    3）看样板间

    这个就是上面说的怎么选择好户型的内容，这关系到入住后生活是否方便舒适的问题，大家一定要重视，样板间都不怎么样的，都不要说了。

    4）看工地

    看看小区附近是否有垃圾站、墓地、高压线之类的地方，影响小区风水和业主的运势的，虽说不能迷信，但是出门就能看到墓地肯定会影响心情吧。