白鹤香洲的业主不该再沉默了

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      物管和开发商是一个公司的，我们业主就该自己请物管公司，同样的一个小区物管费怎么比一期的高，停车费更是高的离谱，我都不知道他们怎么好意思把价目表张贴出来的。一个面包车停两年都可以买新的了，大家停在外面偷了还有盗抢险，停在里面干啥？？？？？？还有提醒大家看清楚，停车的收费标准的第一条：车位所有人的自用车位，即地下已出售车位的物业服务费由该车位业主按每车位每月      元向物业交纳。提醒大家看清楚，自用车位的物业费没有标出来。这说明什么问题，开发商的地下停车位根本没卖出去，他就是要提高停车费让业主去买停车位（成都市出现过类似案例），大家懂起没。堵他的停车场大门，让他一分钱都收不到。大家进去住时都交了一年的物管费，到期了都不交。
      还有友情提醒下郑总，你这样搞，以后白鹤香洲的房子还卖的出去不，你以后开发的房子哪个敢买。做生意要看的长远，这不用我教你吧，你不要为了卖几个停车位，失去了南部县整个市场，伤了南部县人民的心。

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郑总想的是，你不买总有人要买他的房子，城里面挤死个人！非要买白鹤香洲！进出还给城市交通添堵

嘉陵江钓鱼

尽管住不起那里，还是顶你！

可以说白祸香洲的房子挤得慌！

哈哈哈！才开始药，堵、挤、乱将是常态！等着吧……

我在白鹤香洲买的房子去年12月才交房，但现在就出现离逢了，太垃圾了

小评

一些开发商坏良心！支持开发商的人更坏！！！

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都拖习惯无所谓了

确实有点过分，就没有物价局管一管！

紫风儿

那里的住户太多了，停车确实是个问题。

看不惯就想说.

table=98%]北京市物价局发布日期：2002-08-22 实施日期：2002-08-22（京价（收）字〔2002〕324号）
海淀区发展计划委员会：
　　你委报来《关于居住小区停车收费问题的请示》（海计价法字[2002]10号）、《关于居住小区地下停车库收费问题的请示》（海计价法字[2002]9号）收悉，经研究，现批复如下：
　　一、经市政管理部门批准的居住小区设置的地面停车场，经营者需向小区业主提供临时停车及长期包租停车服务，供业主选择，并严格按照京价（收）字[2002]194号文件规定的收费标准收费，即：临时停车小型车每两小时1元，大型车每两小时2元；按月租用停车位小型车每月不超过150元，大型车每月不超过210元；按年租用停车位小型车每年不超过1600元，大型车每年不超过2300元。
　　二、经市政管理部门批准的居住小区配建的地下停车库、停车楼，临时停车要严格按照京价（收）字[2002]194号文件规定的收费标准收费，即：小型车每小时不超过2元，大型车每小时不超过4元；长期包租收费实行市场调节价，由经营者与小区业主委员会协商确定；未成立业主委员会的，经营者应与小区业主协商确定；并将协商确定后的收费标准以书面形式抄送所在区县价格主管部门。
　　三、居住小区物业管理部门或经营者不得擅自减少服务内容，强制或变相强制服务。

　　二○○二年八月二十二日
　　北京市物价局
　　 2002年8月22日印发

看不惯就想说.

物业的赵姓经理说的话连放屁都不如，几次解决问题时都是信誓旦旦的说马上就将封堵的大门打开，结果到现在都还没打开。大家说说，象这样说话不算话的人还配管理物业吗？业主还敢把我们的物业服务交给他这样的人吗？

蒲公英的承诺

四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准
级别
 普通住宅（七层楼以下）
 收费标准（元/平米） 
 
一级
 1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环境优美舒适，绿地率达到25％以上，有较大规模的园林小景，绿化维护管理良好。2、小区公共配套设施完善，水、电、气、消防设施完备，运行维护良好，保障及时。3、有住户活动会所并能经常开镇各种文化娱乐、体育活动，有必备服务设施场所。4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻，区内治安秩序良好。5有固定的停放自行车、汽车车位。6、统一代收缴水电气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场地每天清扫、保洁，楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死角。垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池（箱）定期清洗。0.25元--0.60元电梯公寓不超过1.50元

二级
 1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20％以上，绿地率达到20％以上，绿化管理良好。2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。4、实行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。5、有固定的自行车停放车位。6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场所每天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池（箱）定期清洗。0.20元-0.40元电梯公寓不超过1.20元
 
三级
 1、小区布局合理，环境良好，绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、小区公共设施齐全、运行维护较好。3、有公共活动场所。4、24小时保安值班、治安秩序良好。5、有自行车停放棚。6、统一代收代缴水、电、气等便民服务。7、环境卫生良好，保持公共场地清洁，下水道保持通畅，公共用水池（箱）定期清洗。
 0.15元-0.35元电梯公寓不超过1.00元
 
四级
 主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准。
 0.10元-0.25元
 
备注
 普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以上，售房价格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），绿地率达30％以下，楼层在七层以下的住宅。
 
级别
 高档住宅、写字楼、商务用房（八层以上高档电梯公寓） 
 收费标准（元/平米）
 
一级
 1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上，设计档次高、质量好，装饰用料上乘，环境优美舒适，各种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25％以上，有园林小景、楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、设备配套，进口优质电梯6道以上，中央空调，中央监控消防和防盗系统，专用供电设备，且维护运行良好。3、有先进完善的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施一流。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
 高档住宅电梯公寓1-2（无中央空调）、商业楼、写字楼8-15
 
二级
 1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档次较高、质量好，装饰用料好。环境优美，各种设施齐全配套。绿地率达到20％以上，楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、设备配套，有高档优质电梯4道以上，中央空调，有消防和防盗监控系统、专用供电设备，且维护运行良好。3、有较好的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
 高层住宅电梯公寓0.80-1.50（无中央空调）、商业楼、写字楼6-10
 
三级
 1、楼宇建筑面积在1万平方米12层楼以上，设计好、质量好，装饰好，环境美，各种设施基本齐全配套。绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、设备配套，有优质电梯2道以上，中央空调，有防盗监控系统、双电源，且维护运行良好。3、有一定的各种文化、体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有一定的汽车、自行车停车位，交通秩序较好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
 高层住宅电梯公寓0.60-1.20（无中央空调）、商业楼、写字楼4-8
 
四级
 有三级该类以下标准的（除没有中央空调外，基本条件应不低于三级该类标准）

蒲公英的承诺

物业的赵姓经理说的话连放屁都不如，几次解决问题时都是信誓旦旦的说马上就将封堵的大门打开，结果到现在都还没打开。大家说说，象这样说话不算话的人还配管理物业吗？业主还敢把我们的物业服务交给他这样的人吗？

蒲公英的承诺

物业的赵姓经理说的话连放屁都不如，几次解决问题时都是信誓旦旦的说马上就将封堵的大门打开，结果到现在都还没打开。大家说说，象这样说话不算话的人还配管理物业吗？业主还敢把我们的物业服务交给他这样的人吗？

Goodbin

支持成立业主自己成立业主委员会，另请物业规范管理！

小评

你们可以去发改局去咨询一下，他们是怎么审核通过的？为什么不考虑民众的利益乱审批；你们还可以去问一下房管部门，是怎么管理监督约束城区物业公司的；还可以去纪委问一下，是怎么监督问责这些代行政府职能的部门负责人的？顺便说一句，全县很多小区物业公司服务管理都是乱象的，但政府及部门都没有介入和重视，迟早是会出大问题的，因为，毕竟电梯公寓、住宅小区越来越多！

睡尼玛比起来嗨i

支持楼主，好久一起定个时间一起去挤走物业。

白鹤香洲挤的很，真是拿钱受罪

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如此黑心开发商迟早会倒闭