郑州房价首进“万元时代”

nancy茜茜

郑州房价首次突破万元大关。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了今年5月份的郑房指数。开封好房网提供最新开封楼市情报，最新开封楼盘优惠，关注好房网的微博、微信您将得到最新楼盘优惠价格信息!(开封好房网http://www.kfhaofang.com/)
郑房指数显示，5月，郑州市区商品住宅销售均价为10243元/平方米，直接跳过了“9”时代，历史上首次突破万元大关。与4月份8074元/平方米的均价比，每平方米涨了2169元。而今年1~4月份，郑州市区商品住宅销售均价也仅为8044元/平方米。
记者根据郑州市房管局公布的数据进行整理，从2010年到2014年，郑州市区每年的商品住宅销售均价分别为5536元/平方米、6398元/平方米、6546元/平方米、7406元/平方米、8016元/平方米，几乎每年都要上一个台阶。
此外，5月，郑州市区住宅二手房的成交均价为7906元/平方米，环比上涨165元/平方米。
数据
前5个月二手房平均成交量高于往年
郑州市房管局此次公布的数据显示，5月，郑州市区商品住宅销售共计8836套，平均每天卖285套。今年前4个月的销量分别为8863套、4878套、7226套、8263套。5月销量保持增长态势。
住宅二手房方面，5月，郑州市区住宅二手房共成交4987套，比4月多卖507套，同比增长39.95%。河南商报记者整理公开数据得知，从2010年以来，一直到2014年，郑州市区范围内，每年平均成交量依次为2458套/月、1700套/月、2127套/月、3918套/月、3371套/月。而今年1~5月份，住宅二手房平均成交量已高达4269套/月。
分析
高端项目入市
拉高郑州房价
对于郑州新房价格“暴涨”的情况，郑州市房管局市场处相关人士结合市场情况作出了说明。他分析称，5月份商品住宅价格明显上涨的主要原因有三个：一是对楼市来说，量在价先，在销售量增加的情况下，价格通常也会提高。二是从供求形势看，前5个月全市和市区商品住房供销比分别为1.06：1和1.01：1，供销差距较小。三是低价位商品住房占比下降、高价位商品住房占比提高，尤其是均价26553元/平方米的郑东新区“龙之梦西苑”销售8.39万平方米，对住宅整体价格拉动明显。若扣除该项目，则5月份市区商品住宅均价为9113元/平方米，环比上涨12.87%同比上涨14.8%。