信阳息县政府将军路东侧47亩商住用地

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信阳新县出让将军南路东侧47亩商住用地60万/亩

项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。

规划设计条件（参考）        

用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。

容积率：2.5-2.8

建筑限高：10米-38米

建筑密度：小于等于32%

招商价格：60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。

（二）项目投资亮点

1. 土地稀缺，房地产市场火爆

近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。

2. 项目资金占用小、短平快

项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。

3. 环境优美、学区优势

项目背后即是著名的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。

（一）城市概况

新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤，南与湖北省麻城市、红安县毗邻，西与罗山县及湖北省大悟县交界，北与光山县相连。东西长61.6公里，南北宽40.7公里，全县总面积1612平方公里。现常住人口42万，城镇人口13万。新县是一个以林为主的山区县，被国家林业局誉为全国名特优经济林“板栗之乡”、“银杏之乡”，全县森林覆盖率为87%。 新县是全国著名的革命老区和将军县，是许世友、李德生、郑维山等93位将军和省部级以上领导干部的故乡。境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。

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