江苏城市拆迁案例：拆迁律师帮助维权，政府撤销相关行政行为

jiahuixyz

【拆迁律师说法】
       当面临房屋拆迁时，怎样维权以保障自己的合法权益一定是被拆迁人迫切想知道的内容，一些暴力的非法手段显然是不可取的，因为这会使被拆迁人由受害的一方变为违法的一方，对自己的拆迁维权百害而无一利，那么被拆人就需要运用法律武器保护保护自己的合法权益，在下面案例中，正是在拆迁律师的帮助的帮助下被拆迁人的合法权益才得到了有效的保护，拆迁律师展开维权并最终让法院撤销了政府相关文件中收回当事人的国有建设用地使用权并注销起土地使用证的行政行为。针对此案在专业拆迁律师看来只要土地使用权还在当事人手中，开发商要取得这块土地自然在补偿上就必然要对被拆迁人有个交代。但是如果因为没有启动法律维权程序可能被拆迁人至今还不知道自己手中的土地证已被注销的其他人，其合法权利又有谁能保护。
【基本案情】
        吴先生在江苏某地合法拥有的房屋，吴先生持有建设用地规划许可证、国有土地使用证、城镇私房所有权证等权属证明，房屋面积也很大，由于发展需要当地政府进行旧城改造，拆迁方多次和吴先生进行沟通，但是吴先生要求拆迁方提供征收的批准文件，拆迁方非但没有提供任何法律手续，而且给出的拆迁补偿条件更是让人无法接受。经过和拆迁方的多次交涉，吴先生感觉到自己在面临政府和开发商势单力薄，在补偿的协商上，自己完全处于一个弱势地位，拆迁方经常拿法律法规刁难吴先生，弄得吴先生非常被动。面对自己的合法权益被侵害，吴先生找到了专业的拆迁律师，在律师的帮助下走上了维权之路。
       代理拆迁律师在调查中发现当事人手中所持的土地使用证竟然早已被政府注销，而当事人当事人自己作为合法的权利人却还被蒙在鼓中一直没有接到相关通知。抓住这点，在拆迁律师的帮助下当事人就此提出了行政复议申请，在申请复议无效的情况下，吴先生就把当地政府推上了被告席，最后在代理拆迁律师的据理力争下，法院最终撤消了当地政府相关批复中收回当事人的国有建设用地使用权并注销起土地使用证的行政行为。就此， 吴先生的合法房屋得到了有力的保护，免除了被拆迁的厄运。
【拆迁律师建议】
        很多时候遭遇房屋拆迁时，被拆迁人都是处在弱势地位，由于相关的法律知识的缺失，在政府和开发商的联合挤压下被拆人往往会陷入迷茫，不知道怎样有效的保护自己的合法权益，更有甚者还会采取一些非法的行为。我们的拆迁律师建议在拆迁过程中当合法权益受到侵害时，一定要寻找专业拆迁律师的帮助，专业的拆迁律师精通专业的法律法规，能在很多被人忽略的细节上找到问题所在，从而能逆转局面使当事人的合法权益得到保护。

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