法读房产案例：贪图低廉佣金，却遭中介人员抵赖！

房产小达人

“爱X吉X，佣金只收一个点！”近期，这则洗脑式广告火遍网络。不少购房者也许会对此半信半疑，但是也有相当一部分的网友对此深信不疑，低廉的佣金你能放心它所带来的服务会是优质的吗？

购房者贪图便宜！小中介的低佣金真的靠谱？

二手房交易，佣金收取1％……目前，沪上部分房屋中介打着“低佣金”口号吸引购房者。然而，部分购房者事后坦言，低佣金？没那么便宜！“最近，我们和卖房者都急着去办理过户手续，但是，中介公司的负责人迟迟不露面。”家住普陀区的薛先生讲述了最近遭遇的闹心事儿。5月下旬，薛先生通过桃浦路655号明明房屋中介，看中了一套金鼎路298弄上海家园的房屋，面积150多平方米、房东到手价为435万元。随后，薛先生和该门店刘经理谈判并达成一致意见，佣金付5万元，当场签订了《佣金确认书》，签订房屋合同时付3万元，房屋过户当天付2万元。

然而，在办理房屋过户时，刘经理突然“变卦”，除了首次支付的3万元佣金，交易当天需要支付5.7万元佣金，否则不能办理过户手续。薛先生吃惊不已，签约前已经约定好佣金费5万元，怎么突然变成8.7万元？对此，中介刘经理却笑道，他只承认《房地产买卖居间协议》上的总房款2％作为佣金，事后签约的5万元佣金并无效。

低佣金服务差！房产中介恶意竞争现象严重！

面对记者的疑问，刘经理显得有些“健忘”：“我不记得自己跟薛先生签订《佣金确认书》了，不清楚，不知道……”

“现在回想起来，感觉自己早就被‘下套’了。”薛先生回忆道，刘经理和他签订了一份《佣金确认书》，双方签字确认，却没盖章。同时，刘经理故意拿走原件，给自己一份复印件。“这些做法似乎有‘预谋’。我是第一次买二手房，今后，可能也不会跟中介打交道。但是，我愿意说出自己的遭遇，就是提醒更多的购房者要提高警惕。”薛先生补充道。

低佣金是房屋中介恶意竞争的手段之一。严跃进提醒道，买卖双方一定要加强提防，不能相信口头承诺，一切要以书面合同为准；交易前，一定要问清楚费用清单，明确实际承担人，避免扯皮。但不论如何，低佣金拉客这样的手段绝对不是个靠谱的事。做好服务才是王道。Shhuang44ss