小户型大多被作为一种过渡性居住产品,购买者在将来都会进行二次置业,那么这个时候,手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此,消费者在购买小户型时不妨遵循以下五大原则: 1、大社区的小户型 因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。 2、周边要有繁荣商圈 由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。 3、选房需要注意周遭噪音 现在在社区户型分布上,开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上,如果你买小户型是为了居住,最好不要选择位于路边的房子,否则噪音影响相当大。 4、交通设施,周边配套要完善 如果小户型只是暂时的过渡房,要考虑到未来出租这套小户型房的投资价值,交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用,因此,在选择时关注这两点,是保证投资收益较高的重要因素。 5、户型格局合理,有效使用面积较高 户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成有局促的感觉,其居住舒适性大打折扣。因此,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。 小贴士 认清房屋类型。是商业产权40年,还是产权70年的项目。一般来说,40年产权的项目土地用途多为商业性质,后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。 要认准开发商。选择有信誉、知名度较高的大型开发商。小户型是一种投资性较高的房产,保值和升值非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般都有保障,能提供真正适合市场需求的产品。小区各种硬件配套设施也比较完善,利于将来二次出租,也为物业升值奠定基础。Shhuang44ss
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