遂宁在大英县正式启动农村廉租房试点

李培洋

遂宁正式启动农村廉租房试点
5年建成5554套 实现住有所居不落下一户一人

让百姓住有所居、居有所安，是政府实施百姓安居工程的目标，也是一项以人为本的重大民生举措。今年，我市正式在大英县启动农村廉租房试点，年内将完成农村廉租房1000套。到2020年，将全部住房困难户纳入保障范围，实现住有所居、户户住得安全，不落下一户一人。

说起农村廉租房，很多人觉得这是一件新鲜事。因为廉租房以往只有城市才有，而现在农村也有了廉租房。那么，农村廉租房每月租金多少？哪些人可以入住？又如何申请呢？对此，记者先后采访了市农办、大英县农办、大英县新村办、通仙乡有关负责人。

新鲜事！

农村有了廉租房 年内建成1000套

7月5日上午9时许，大英县通仙乡一处新居内，几位老人倚靠在沙发上，被电视节目逗得哈哈大笑。与周围民房相比，这处新居有些别致。这就是“传说”中的农村廉租房？“没错，这就是农村廉租房，把原来闲置多年的村小进行了有效利用。每平方米才几角钱哩！现在已住了10户人。”大英县新村办副主任荣学飞介绍，通仙乡对华严村、盛水村、甘井村闲置的村级小学进行升级改造，将闲置的学校改建成住房困难户的安居乐园。同时，对井湾村办公室进行改建，建立集中安置点。修建小面积小青瓦安居住房，进行就地安置。据通仙乡党委书记岳宁介绍，全乡30户无房户、贫困危房户成为首批住房解困对象。

这只是我市试点农村廉租房的一个缩影。今年，我市全面启动农村廉租房建设，将无房户、危房户纳入优先试点范围，年内将建成农村廉租房1000套。农村廉租房按照“先住有所居、后住有宜居”的原则，坚持房屋设计紧凑性、适用性，一般人均建筑面积13平方米以上，户均建筑面积控制在60平方米以内。可根据入住贫困户常住人口数适当调整，3人以上的人均面积不得超过18平方米，单套面积不低于40平方米、不超过80平方米。

怎么建?
新建和租赁两种 5年建成5554套

“一种是新建，另一种是租赁。还可以像大英县一样把闲置的学校用房进行改建，探索其他新的方式。”市农办新村科科长唐猛说，农村廉租房试点没有成熟的经验可借鉴，我市正在探索好的做法。

农村廉租房的基础前提是房源。据介绍，农村廉租房建设模式有新建、租赁两种，并鼓励探索其他方式。我市农村廉租房以县（区）政府为主体，在重点镇、中心村、聚居点，根据农村无房户、贫困户住房要求，采取统规统建方式规划建设。同时，对长期无人居住的农村闲置住房，在征得房主同意的前提下，可由政府统一租赁，经必要改造后作为农村廉租房使用，出租给通过审批的住房困难户居住。

此外，我市要求各县（区）结合实际，进一步加大农村廉租房房源筹措力度，提倡盘活公共资源，充分利用好村集体办公场所、乡村中小学校等闲置房资源改建廉租房。还可以置换形式，就近改造属建新拆旧且符合质量安全标准的旧房用作农村廉租房。

据介绍，今年我市农村廉租房建设分为三个阶段：一是在今年内将无房户、危房户纳入优先试点范围，建农村廉租房1000套，试点面达到20%左右；二是明后两年，将无房户、危房户全部纳入保障范围，建农村廉租房2300套；三是从2018年至2020年，将全部住房困难户纳入保障范围，逐步改善住房条件，建农村廉租房2254套。

如何租？
最高每平方米1元钱 经五个审批程序

“对农民来说很简单，只需递交申请。审批之后，再签约即可。需要特别说明的是，入住贫困户只有使用权。”唐猛说，农村廉租房租金根据当地实际情况合理确定，每月0.5-1.0元/㎡，定期收取。对缴纳房租困难的，可以安排适当的公益岗位，也可以采取以劳抵租的办法，定期承担相当的公益劳动。对于丧失劳动能力、无能力缴纳租金的，经村民委员会研究同意，可以酌情减免。

无能力自建住房的贫困户，定期在规定时间自愿向所在村委会提出书面申请；由村民代表大会定期进行民主评议，并将评议结果在全村公示；由乡（镇）政府统一组织相关工作人员现场进行审查，审查时间不得超过15个工作日；由县（区）级主管部门组织相关部门对申请对象进行审批，审批时间不得超过15个工作日；审批核准后，由通过审批的贫困户与村委会签订房屋租赁合同，明确权利、义务和交房期限。

同时，对入住农村廉租房的贫困户实行动态管理，实行一年一评议的办法，定期由村民委员会组织村民代表对租房贫困户的入住条件进行公开评议，并公布评议结果。入住贫困户经济状况好转，有能力新建或购置住房的，一年内退出；到期继续租住的，按当地市场标准提高租金。