人物：楼市回暖？投资者仍在观望（7.6-7.10）

暴走的萝卜

       7月9日，中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康8日刊登署名文章断言楼市不存在“崩溃论”。关于楼市是否崩溃，许多专家持乐观态度。目前，中国的房价是涨是跌，各家各持己见，也没有定论，部分民众仍在观望中。

7月第2周，房地产人物相关舆情信息1500多条，总体信息量从7月6日起爬升，至7月9日和7月10日达到高峰。信息量从7月5日起，到7月10日每天持续高于250条。

1.贾康称楼市不存在“崩溃论” 任志强持悲观态度

摘要：房地产市场何时调整到位一直受人关注。中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康7月8日刊登署名文章称，虽然楼市仍未完成调整，但两大代表城市温州、北京目前都出现了楼市均价上涨，预计全国大部分城市都会在年内完成下行调整。

2.国务院任免国家工作人员 倪虹为住建部副部长

摘要：据人力资源和社会保障部网站消息，国务院任免国家工作人员，任命倪虹为住房和城乡建设部副部长，免去陈大卫的住房和城乡建设部副部长职务。

3.[url=]任志强[/url]：房价短期不会迅速反弹 痛批90后继承论

摘要：6退休后的任志强依旧快人快语。上周的论坛上，特邀嘉宾任志强再出惊人之言：虽说销售转好，但房价不会在短期内迅速反弹。去年年底退休的任志强，目前最新身份为“中国房地产业协会副会长”、阿拉善SEE生态协会会长。身着浅蓝色衬衣的任志强出现在公众面前时，依旧是那副不苟言笑的表情。

4.叶檀：对房租进行征收税费 到底合不合理？

摘要：“未从7月1日开始正式施行的《河南省房屋租赁管理办法》，以政府令的形式将房屋租赁备案登记作为一种制度确定下来。今年5月，郑州出台《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》，实际上早在2012年4月10日，郑州已宣布全面启动郑州市房屋租赁联合管理工作。

5.陈开朝：房企应借股市下跌 加速平价走量

摘要：很多人认为股市连续下挫带来了楼市的回暖，房企要有针对性地调整战略。但在弄清如何调整之前，先要明确股市和经济、股市和楼市之间的关系。

6.[url=]任志强[/url]：做股东要有当老婆思想 不当小三套现就跑

摘要：“和做了股东以后，我得帮你这个企业做大做强，关心这个企业才投，作为股东，就要尽到股东的责任。这就是得有当老婆持家的思想。不能套现就跑。

7月9日，新京报和IDG资本联合主办《寻找中国创客-B2B创业席卷2015》主题论坛。在该论坛上，创业和创新成为嘉宾焦点话题，中国房地产业协会副会长任志强也抛出多个精彩观点。

7.前万科成都公司总经理[url=]张晋元[/url]闪任华夏幸福副总裁

摘要：日前，人民网独家获悉，今年6月底刚刚从万科成都公司总经理职位上离任的张晋元加入华夏幸福基业股份有限公司就任副总裁，分管华夏幸福的战略和市场。

8.“地产女神”蔡雪梅推定制地产 让消费者有选择权

摘要：今年4月底，“地产女神”蔡雪梅宣布从世茂集团离职创业。外界一直关注她的创业方向，有人说这位世茂前副总裁的创业方向是家居智能；有的说可能是互联网营销领域；也有猜测认为，她的创业方向会像“彩生活”一样，定位为对已建成物业的运营和服务。

9.[url=]王健林[/url]任志强隔空论战楼市 却有截然不同的观点

摘要：近日，某研究院初步统计显示，2015年上半年，50个代表城市住宅月均成交约2600万平方米，同比增长25.5%，绝对量创2010年以来同期最高水平。分析认为，楼市回暖大势基本确立。

10.摩根大通朱海斌：房价上涨后出现三个分

摘要：国家统计局早前发布的数据显示，自3月下旬住房政策放宽之后，住房市场交易活动已经有所回升。住房销售面积自2013年12月以来持续萎缩，但4月份却录得7.7%的同比涨幅，5月份更同比大涨16.4%。5月份售房金额同比回升30.4%，较4月份16.0%的同比涨幅进一步改善。不过，市场存在三大分化，必须予以关注。

关键词：房价；楼市；辞职

热门事件解读：

贾康称楼市不存在“崩溃论” 任志强持悲观态度

房地产市场何时调整到位一直受人关注。中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康昨日刊登署名文章称，虽然楼市仍未完成调整，但两大代表城市温州、北京目前都出现了楼市均价上涨，预计全国大部分城市都会在年内完成下行调整。

贾康表示，以成交均价看城市的房地产热度和景气水平，低端如温州，高端如北京，都现回暖。2014年下半年，由于温州“游资”资金链条断裂，造成局部房地产市场崩盘，温州的房价从高点接近6万元/平米落到2.2万元/平米，目前终于企稳，虽然未来还有较痛苦的复苏过程，但总体上看楼市底部已出现；而北京自今年以来“地王”频出，高端住宅销售火热。

贾康由此判断，其他城市高高低低出不了大格，今年其他大部分城市房地产市场的下行调整很有希望在年内基本完成，不存在“崩溃论”。

舆情分布图：

根据舆情监测系统数据监测显示，主要信息传播平台为新闻，关于“贾康称楼市不存在“崩溃论” 任志强持悲观态度”相关舆情，信息传播总量为366条。

舆情关注：

关注一：贾康表示全国大部分城市将会在年内完成下行调整

贾康表示，以成交均价看城市的房地产热度和景气水平，低端如温州，高端如北京，都现回暖。2014年下半年，由于温州“游资”资金链条断裂，造成局部房地产市场崩盘，温州的房价从高点接近6万元/平米落到2.2万元/平米，目前终于企稳，虽然未来还有较痛苦的复苏过程，但总体上看楼市底部已出现；而北京自今年以来“地王”频出，高端住宅销售火热。

关注二：房地产市场年内能否调整到位目前分歧仍较大

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵7月5日在出席第二十四届清华大学中国与世界经济论坛时表示，本轮宏观经济走势下行的态势有望在今年底到明年一季度逆转，中国经济这一轮的主要问题在于投资，而投资中房地产下滑则是重中之重。随着房地产周期性调整基本到位，中国宏观经济走势将逐步上行。

关注三：[url=]任志强[/url]称房地产市场还库需要消化

此前7月1日任志强在“2015年中国房地产发展高峰论坛”上表示，今年的楼市不同于2009年，库存压力更大，直到今年5月，全国销售情况才有所好转，楼市库存才开始环比下降，但开发商拿地谨慎，开发投资依旧在下降。

点评：

7月，地产大咖们与各大专家展开了一场激烈不休的争论，前者刚刚发表言论称中国的房地产市场回暖需等待，后者便从各地的房地产价格断定楼市不存在“崩溃论”，各家言论还真是争相不让，让准备从股市转战楼市的投资者迟迟不敢下手。

关于房价是涨是跌，没人说的清楚。王健林说，房价不可能永远上涨；潘石屹说中国的房价会跌；任志强说，楼市还需要消化库存。不少投资者表示，此言一出，仍在观望楼市。

近日，各大省份都相继发布相关政策，鼓励楼市，不管是公积金还是住房贷款利率的下调，都进一步刺激了市场，各大城市也都在积极的完成下行调整，争取在下半年取得一定成绩。就上半年的楼盘数据表示，楼市回暖迹象明显，销售十分可观，但有专家表示中国经济这一轮的主要问题在于投资，而投资中房地产下滑则是重中之重，房地产销售虽在今年五月有所好转，开发商们仍就拿地谨慎，开发投资一直在下降，楼市回暖尚需时日。

房观察

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