2015年楼市半年报之顶级豪宅市场

房产小达人

今年上半年，全市总价5000万元以上的二手顶级豪宅共计成交28套，这一成交量已经大大压倒了去年全年同期20套的成交量，顶级豪宅市场的活跃程度可见一斑。其中总价8000万元以上的准亿元级豪宅共计成交6套，也超过了去年全年5套的成交量。

单套成交，汤臣一品亿元豪宅破纪录

不仅是高端市场，今年顶级豪宅市场交易表现也是屡创新高。上半年上海市单套成交总价超过1亿的房源共计成交7套，单套面积均超过600平方米，主要位于浦东和闵行，以独立别墅为主。而今年成交的唯一一套总价过亿的公寓房源是来自陆家嘴滨江板块的汤臣一品大厦，为一套面积1207平方米的复式房源，总价2.43亿元，单价20.16万元/平方米，创下历史最高单套总价记录。

而在6套8000万元以上的准亿元豪宅中，汤臣一品就占据了其中的2套，其中一套的总价高达1.03亿元，是今年上半年二手住宅市场唯一一套亿元公寓。汤臣一品今年以来已经先后成交了5套二手房源，而其上次二手房源成交尚要追溯至2011年，该项目时隔4年后的集中二手成交，也显现出了目前上海豪宅市场的新气象。

6套成交豪宅，包括3套别墅

6套准亿元豪宅中，有3套为别墅房源，分别来自于汤臣高尔夫、九间堂和佘山高尔夫三个传统的别墅豪宅项目。

汤臣高尔夫别墅的房源成交价达到1.15亿元，面积为1313平方米，堪称项目中的墅王，也是今年全市二手住宅市场中总价最高的房源。而另一套准亿元豪宅，则来自于一套巨鹿路老洋房，该套房源单价达到26.76万元/平方米，是今年二手住宅市场的单价楼王。Shhuang44ss