安徽明光市城东新区66亩优质土地出让

chsun33

明光市又称嘉山，位于安徽省东北部边缘，隶属于安徽省滁州市，紧邻合肥、南京，为南京都市圈的协作城市，也是皖江城市带承接产业转移示范区的成员城市。全市面积2335平方公里，辖四个街道（明光街道、明东街道、明南街道、明西街道）、十二个镇、一个乡，总人口65万人，城区人口15万。明光街道城东新区是市委、市政府机关、市人民医院及市优质教育资源所在地，面积83.2平方公里，人口11.8万人。
安徽明光距南京禄口国际机场140公里，离合肥骆岗机场160公里，京沪铁路、南洛高速、104国道、309、307省道贯穿工业园区。内河航运较为发达，淮河在明光境内长达60公里，淮河的支流池河流经明光境内30公里，船只通过这些河道可入江达海。
1.京沪铁路途经明光，有明光火车站，明光站现为上海铁路局三等站。
2.宁洛高速公路宁蚌段穿越明光，加强了明光与南京、上海等大城市的联系。徐州到明光的高速公路（徐明高速公路）正在建设之中，可以加强我市与徐州以及山东等地的联系。明光至盱眙的高速公路正在规划中。
3.北京到福州的104国道路过明光市区。309省级公路和307省级公路，均穿越明光市区。明光市区形成以池河大道为主轴的公路网。


项目位于明光政务新区，政务新区以明东路和龙山路为发展主轴，项目西边是明光老城区、东边为明光市医院、政务中心、明光中学新校区，南边为城市绿轴、新市政府、人民广场、新汽车站，北边紧邻嘉山路，嘉山路以北为明光工业园区。
1.项目政务新区（政府机关已全部入驻）、工业园区的结合部，交通便捷、市政配套齐全、升值潜力巨大。四面临路，明光大道为新区主干单，均双向六车道。
2.配套完善：周边医疗、教育、商业、行政配套完善，明光市人民医院、市行政服务中心、明湖中学、幼儿园、明光职业技术学校、大润发商圈。明湖中学是九年一贯制学校，于2015年12月竣工，学生规模将达到3000人，东侧的幼儿园是城东新区最好的幼儿园。
3．价格优势明显，地块参考价格约为80万/亩，楼面价约550元/平，周边房价3500元/平。

地块编号	项目位置	用地面积	用地性质	容积率	绿地率	停车位要求
66.5	明光大道与柳湾路交叉口西南角	总用地面积66.53亩，其中R2用地面积50.89亩，B1用地面积15.64亩。	B1商业用地	1.0≤B1≤1.8	B1≥20%	商业不少于1个/100㎡，住宅不少于1个/每户。地面停车不得大于50%。
			R2居住用地	1.0≤R2≤2.2	R2≥30%

汉海集团安徽拍卖有限公司    孙经理   15755150201   0551-62877782-815