统计局:房地产二季度存量消化加快 回暖势头明显

暴走的萝卜

7月15日，国家统计局新闻发言人盛来运在国新办发布会上表示，房地产在政策支持下回暖的势头非常明显，分化趋势更趋明显，后续走势仍需观察。

根据国家统计局当日发布数据显示，2015年1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%)，增速比1-5月份回落0.5个百分点。

1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。1-6月份，房地产开发企业到位资金58948亿元，同比增长0.1%，1-5月份为下降1.6%。6月份，房地产开发景气指数为92.63，比上月提高0.2点。

盛来运表示，尽管从季度增速观察房地产的投资增速还是在下滑，但从月度变化的角度观察在二季度出现了积极的变化。
首先，房地产在政策支持下回暖的势头非常明显，商品房销售面积上半年增长了3.9%，由负转正，一季度还是下降9.2%，上半年已经转正了。房地产开发投资额上半年增长4.6%，但是从月度的变化情况来看，二季度是逐月提升的。

其次，分化趋势更趋明显。二季度以来，房地产市场投资、价格、销售情况较好的还是一线城市和少数的二线城市，因为这些城市中间刚需和改善性需求都比较旺盛，所以房地产表现更积极一些。但多数的二线城市、三线城市，尤其是一些四线城市，由于原来的房地产存量比较大，消化起来需要有一个过程，但这种消化也是在加快的。

“但是，这种消化也是在加快的，”盛来运称，“一个指标值得大家关注，住宅待售面积已经连续两个月大幅度减少，5月末住宅待售面积减少了121万平方米，6月又减少了191万平方米，这也会对这些城市的房地产的回稳产生一种积极的影响。”

房观察

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