学区房房价脱缰！如何让学区房价格降温？

房产小红人

今年以来，在楼市新政利好刺激以及教育领域改革“大学区制”试行的综合作用下，上海中小学热门片区的学区房累计涨幅达50%—80%。如今，在家长眼中，“拼关系、拼奥数”的择校方法都没用了，尽早买一套学区房才是“王道”。

上海学区房房价飙升！一月涨百万不稀奇

“近两个月成交量快速上涨，学区房热销是不可忽视的带动因素。”上海中原研究咨询部总监卢文曦说，“今年以来，上海热门学区房累计涨幅达50%—80%，有的房子一个月甚至能涨100万左右。”

今年以来，一线城市房地产市场出现回暖迹象，上海房价更是进入“飙升”阶段。国家统计局数据显示，2015年5月，70个大中城市中，上海的新建商品住宅环比涨幅最高，达到6.7%。上海也是唯一一个价格同比上涨的城市，同比涨幅达7.7%。

“以闸北区的重点学校学区房慧芝湖花园为例，年前，面积44平方米的单身公寓总价不超过450万元，接近10万元每平方米。现在价格已经超过580万元。短短几个月，它的单价达到了13万元一平方米。”杨文告诉记者。

据了解，目前学区房在市场上供不应求，价格也水涨船高，花上千万购买学区房已不是稀奇事。上海的王女士告诉记者，她将自己在长宁区的房子卖了300万元，“然后到处去借钱，最终凑了1000万元在上海市中心区静安区购买学区房，为的就是把孩子送进该片区的名校福田外国语小学。”

学区房如何降温？还得从教育方面治本

受访家长及专家认为，上海学区房价格飙升，实质上还是优质教育资源缺口较大造成的，解决问题的根本出路在于加快推动教育均衡，以及鼓励民办学校充分发展。

上海市教育局数据显示，2015年全市小一学位申请人数为12万多个，公办学校能提供的小一学位约8万个，公办学位的缺口为4万多个。以产生多个天价学区房小区的福山外国语片区为例，“2015年小学毕业班将释放出不到11000个学位，相比申请人数，缺口为4500个学位。”福山外国语片区教育局教育科科长陈鸣宇介绍说。

不少教育专家认为，从长远角度来看，应鼓励民办学校充分发展，打破公办学校一枝独秀地位，让更多好学校出现。Shhuang44ss