大量投资人士、海外高管被高租售比“挤”出北上广深

出去啊

     7月9日，亿万富翁潘石屹以商人的身份做客某脱口秀节目。节目中，潘石屹问及主持人，还租房而住吗？主持人肯定地回复，是的，我在中国不拥有房产。
     于是，潘石屹便开玩笑地对她说，你错过机会了。
     以中国当下的高房价来看，租房比买房要划算太多了。

从金融角度上来说，如果以房子作为投资品，其基本价值源于出租所产生的收入，而最简洁的衡量房价是否合理的方式，就是国际通用的租售比。在合理租售比以下，买房合算； 租售比超出合理范围越大，则表示房地产泡沫越严重，对于个人投资者而言，就值得再三衡量。

以2015年6月全国城市租金排行来说，北京高居榜首：房屋月租排行最高64.55元/平米，上海、深圳紧随其后。


  但是，北京租金排名第一，却依然达不到居住的满意指数？
     不妨计算一下这样的现实情景，以100平米的普通住宅为例：
     在北京：65元/月/平米*100平米=6,500人民币；而平均北京房价100平米*25,000元/平米=2,500,000人民币；
     按照国际评判投资价值的依据“租售比”来看，北京的租售比已经达到387:1，即387个月的租金才可以购买和拥有一套属于自己的房子；而国际标准仅仅：250:1；
     虽然对于发展中国家而言，国民的收入增长缓慢，可支配收入减少，大量投资人士人士、海外企业被高房价“挤”出北上广的消息不绝于耳...

   而在《BusinessTravel》（商务旅行）一期杂志出炉的的宜商宜居世界城市排名中，成都力克美国的波特兰、加拿大的蒙特利尔、荷兰的阿姆斯特丹等世界名城，摘走世界第一的桂冠。
     又以成都棕榈泉费尔蒙公寓为例：
     89㎡套房，月租金1.5万，总价大概在210万；
     “租售比”折算下来为140：1，甚至低于44%的国际标准水平，投资价值不言而喻。
     而成都棕榈泉费尔蒙公寓，也是受到了众多北上广深投资客的拥趸，让更多人的将眼光汇聚在了成都——这座宜居且宜商的城市。


  ● 中国唯一可售费尔蒙私人物业
     ● 西部首个顶级奢侈品牌酒店公寓
     ● 费尔蒙酒店提供全系奢华配套服务
     ● 成都CBD核心区域，地铁上盖
     ● 中国高端地产旗舰棕榈泉，携手百年奢华酒店世家费尔蒙共同打造