新广告法真的能避免购房者受骗吗？

暴走的萝卜

你有被房地产广告欺骗过吗？

不知大家是否有注意过，在国内的很多房地产广告往往跟实际情况有着很大的区别，这对于消费者来说无疑造成了很大的困扰和损失，早在2012年的时候成都某楼盘广告就曾因“距天府广场仅20分钟车程”的广告词而被购房者投诉。

就在本月初，国家工商行政管理总局官网上公布了《中华人民共和国广告法》修订版，新《广告法》将于9月1日起施行。

那么新广告法的实施，真的能避免购房者受骗吗？

在房地产广告满天飞的今天，我们不论是在公交站台、大型广告牌还是电梯广告牌上都能见其身影。开发商为了大肆宣传自己的楼盘，往往会刻意夸大自己楼盘的区域或者是配套优势。最常见的就是明明楼盘周边没有任何大型的配套，为了达到宣传目的，几公里以外的配套都会被写进该楼盘的配套中，从而误导消费者。

如今新广告法明确规定，房地产广告中不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。如此一来只要购房者在相关方面受到了蒙骗，就能通过法律途径保护自己的权益。

新《广告法》的出炉，说明国家正在规范房地产市场，如此一来“图文不符”的情况应该会得到很好的改善。就其影响来说，对于商业地产的影响更大，许多楼盘为了吸引购房者去投资，往往会在其对外宣传的广告中标明楼盘的升值潜力和投资回报率。现今新《广告法》明确规定房地产广告中不应出现升值或者投资回报的承诺。

不过，新《广告法》也存在着一些弊端。监管力度决定着新法的执行力度，空有完善的法律法规，没有相应的广告监管制度，这对于房地产市场的规范化也是毫无改善的。纵观众多法律法规，存在法律擦边球的不在少数。俗话说：上有政策，下有对策。新规究竟能不能使购房者避免受骗，有观后效。

房观察

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