楼市与股市，剪不断理还乱的那些故事（1）

房产小红人

前些月楼市回暖不明显，股市一路走高时，市面上“卖房炒股”的声音不绝于耳。不少人都跟风入市。那么，这些跟风狗的命运如何呢？今天，小编就开始为大家带来股市楼市剪不断理还乱的那些事。

案例：跟风卖房炒股，结局是什么？

3个月前，上海的周先生将自己226平方米的自有房产以1千多万的价格挂牌出售了。卖房之后，因为股市大好，周先生并没有太积极地看房，而是集中精力炒股，希望炒股受益能够让他换套豪宅，或者一套变两套。然而6月底7月初，一周的时间，周先生的梦想就破灭了，他的购房款被套进去了，损失超过三百万。最痛苦的是，这样一倒腾，刚出售的房子怕是一时半会买不回来了。

分析：刚需套现冲进股市，在作死吗？

有句俗话说的是，买房养三代，炒股毁一生。300万从楼市转移到股市，周先生可称得上是光荣的“接盘侠”了。

白花花的银子也让大家看到了，炒股炒房都是富人的事儿，如果周先生在这个二百多平的房产之外还有房自住，这样的结果还不至于太惨，但是对于一般的刚性需求家庭，房子套进股市，以后的日子恐怕就真的要从头来过了。

任志强：合格的投资人不会卖房投资

目前股市很多临时性措施是必要的，一些不好的行为如串谋、泄露内部信息等这些本身是违法的。实际上各个国家在临时出现问题的时候都会采取政府措施去做一些。

不过，我们在投资中有一个最基本的条件，买股票的人应该是合格投资人。这是基础教育问题，你是不是合格投资人？你怎么可以把房子抵押了去买股票呢？

大家都觉得房地产快没戏了，但我认为在房地产发展速度放缓的前提下，依旧存在了不少催生房地产需求的因素，其中，中国越来越快的家庭分裂速度，正是其中的因素之一。

现在严格说起来银行和房地产企业的估值偏低，高科技什么的估值偏高，他们的市盈率已经到了80倍到100倍，而房地产是8-12倍之间。就我个人来说，我觉得现在的股市和实体经济状况是有差别的，所有企业的回报不足以满足这么高的估值，所以你们还是买房子吧。Shhuang44ss

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