豪宅是我们很多人这辈子都遥不可及的一件奢侈品,不过,对于大家而言,租住豪宅,在条件允许的情况下或许还是有希望实现的。那么,如今的豪宅租赁市场是什么样的呢? 数据:豪宅租赁市场开始面向中产阶级 近日,莱坊最新发布《全球豪宅租赁指数》报告指出,截至今年3月,全球豪宅租金小幅上升1.3%,涨幅为2010年一季度以来最小。此外,今年一季度,上海豪宅租金较去年上升1.4%,北京则下降7.0%。 莱坊上海研究及咨询部主管杨悦晨表示:“国内经济增速放缓以及欧美经济仍处于恢复期,使不少跨国企业调整来沪外派人员的数量及他们的租赁预算,来沪外派人员也由企业高层人员转向中层人员,由先前的家庭型转向现在的单身人士。目前,上海豪宅租赁市场租赁需求总体平稳,第二季度上海豪宅租金环比小幅上涨0.3%至每月每平方米人民币182.8元,整体空置率保持在6.5%左右。” 考察:豪宅租赁情况一般,租金却在涨 毕业季来临,带动了租赁市场的火热行情。在如此“热闹”行情下,近日,上海中原地产展开豪宅租赁情况调查。其中,上海豪宅代表汤臣一品目前可供出租的598.35平方米5房每月租金达27万元。值得一提的是,该类房源是按年出租,按此租金估算,一年房租可达324万元,堪比购买一套138平方米三居室。 不过,不少业内和中介则表示,其租售效果并不好。“目前汤臣一品有2栋在卖,2栋出租,但租售效果都不好。”中房信研究总监薛建雄说。一陆家嘴中介表示赞同,“由于价格较高,上个月只做了他们一套房的租赁。” 薛建雄表示,陆家嘴以及新天地为上海乃至全国富豪炙手可热最集聚的区域,不断有财富新贵挤进陆家嘴、新天地以及散落在浦西中心城区个别单体楼宇中,以彰显身份、方便社交。与此同时,像新天地翠湖天地这样黄金地段的豪宅的租金也日益增高。Shhuang44ss
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