人物：任志强说 离婚率催生购房需求（7.20-7.24）

暴走的萝卜

房地产发展速度进一步放缓，但仍存在许多催生房地产需求的因素。近日民政部发布报告称，中国离婚率已连续12年呈上升状态，任志强就此表示，家庭分裂，意味着需要更多的住房。

7月第4周，房地产人物相关舆情信息1500多条，总体信息量从7月20日起爬升，至7月24日和7月25日达到高峰。信息量从7月20日起，到7月25日每天持续高于300条。

关键词：

任志强 购房需求 离婚率 万科

舆情关注前十：

注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周（2015年7月20日-2015年7月24日）新闻监控。

1.任志强：中国离婚率提高催生更多购房需求

摘要：在20日于三亚举行的博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会开幕式上，华远地产股份有限公司原董事长任志强表示，家庭分裂速度的提高会增加购房需求。

2.住建部原副部长：要对造空城的党政领导追责

摘要：7月22日，在一个会议上仇保兴表示,广州人口比伦敦多出三倍,交通用地仅为总用地的10%-12%,比伦敦更需要用拥堵费来治拥堵。对于大城市治堵问题,仇保兴坦言征收拥堵费是早晚问题。

3.高管频频流失 万科郁亮式“失控”还要持续多久？

摘要：万科成都原总经理张晋元辞职之后，万科成都区域本部副总沙骥火线接任。对此，万科成都内部一位中层人士很淡定地说，“管理层的事情，我们不评论。我们的日常工作也很正常。”就在上述万科成都与德瑞集团教育合作发布会上，万科合伙人出来“站台”，让媒体多少有些惊讶，原本媒体想见到的是沙骥，想通过他了解万科成都的新战略等，结果却扑了个空。

4.任志强看好众筹 华远联手诺亚布局“地产+金融”

摘要：“地产企业和金融公司的组合模式，对于房企而言，可以把整个行业、传统的生产方式和融资方式颠覆。对消费者来说，则提供了一个过去没有过的理财模式”。在华远地产与诺亚财富的战略合作发布会上，原华远地产董事长任志强这样对《证券日报》记者表示。

5.王健林：万达欲打造世界级旅游目的地“万达城”

摘要：7月23日，首届中国(四川)国际旅游投资大会在成都举行。万达集团董事长王健林此次参会，带来了万达旅游投资战略。在演讲中他谈到，万达集团正在进行转型发展，目标在2018年完成，届时，万达集团的服务业收入和净利润这两项核心指标，将占集团的2/3以上，并形成四个支柱产业，即万达商业、文化产业、金融业、电子商务业。在万达集团转型发展战略中，文化旅游将会是其中重要的支柱，而各地在建的“万达城”则是最鲜明的体现。

6.任志强：农民必须要进城 房价飞涨是新旧城改造造成的

摘要：对于今年已有15年历史的博鳌房地产论坛来说，中国房地产界的名人任志强是老朋友了。15年的活动，任志强参与了15次，而每一年活动，任志强都会借观点地产新媒体专访给业内留下这一年里弥足珍贵的思考和意见。

7.强调技术转型的王石 为何不想谈大数据？

摘要：未来十年万科会发展成什么样子?王石认为有两点是清楚的,一是从制造型向技术型转型,二是从销售商向服务商转型。除了技术,转型中的万科也正在经历组织结构的扁平化变革及其带来的阵痛。

8.任志强：别买股票买房子 房地产市场需求仍然很大

摘要：77月20日下午，在“博鳌21世纪房地产论坛第15届年会”的对话环节，在回答记者有关上市房地产企业的股票现在是否可以买入的问题时，全联房地产商会执行会长任志强表示我觉得现在的股市和实体经济状况是有差别的，所有企业的回报不足以满足这么高的估值，所以你们还是买房子吧。

9.潘石屹：想进SOHO3Q办公要排队

摘要：身为地产大佬，擅长跨界的SOHO中国董事长潘石屹的“出镜率”确实不算低。当下，积极拥抱“互联网+”时代的老潘再一次进入了他人生的“创业”阶段。

10.任志强：楼市改需仍大 房地产投资难拉动经济

摘要：任志强是在正在举办的博鳌·21世纪房地产论坛上作出上述表述的。任志强说，从目前房屋产权结构来看，真正商品房的比例并不高，大部分是非商品房和房改房等，而这些住房并不能满足城镇化需求。

热门事件解读：

任志强：中国离婚率提高催生更多购房需求

7月20日于三亚举行的博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会开幕式上，华远地产股份有限公司原董事长任志强表示，家庭分裂速度的提高会增加购房需求。

“大家都觉得房地产快没戏了，但是我想从需求的角度谈谈房地产未来的发展。”任志强认为，房地产发展速度放缓的前提下，依旧存在不少催生房地产需求的因素，其中，中国越来越快的家庭分裂速度，正是因素之一。

舆情走势与分布：

根据舆情监测系统数据显示，主要信息传播平台为网页新闻，关于“任志强：中国离婚率提高催生更多购房需求”相关舆情，信息传播总量为393条，其中该舆情在信息发布的7月21日达到高峰，在22日到24日，迅速下降。

注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周（2015年7月20日-2015年7月24日）新闻监控。

舆情关注：

关注一：

任志强表示，家庭分裂，意味着需要更多的住房。“中国的离婚率正在逐年上升，现在每年增加20到30万个家庭离婚，这也是对住房需求的压力。”“过去单户所占的比例很少，现在单户所占的比例越来越高。”

关注二：

任志强认为，老龄化程度不断提高也会增加人们对住宅的需求。他称，中国现在的80后认为自己可以继承老人留下的房产，但是他们意识不到人们的平均寿命在延长，他们其实还需要买房子。

关注三：

任志强分析称，中国城镇化的发展过程还有很长的路要走。目前中国城乡住房的比例仍然很低，还需要进行大量的改善。而且部分地区的人口仍处于高速增长之中。这些因素都会使得房地产在未来保持一定的速度增长，“但是要想用房地产投资拉动中国经济已经很难”。

点评：

近日，民政部发布《2014年社会服务发展统计公报》，2014年全国共依法办理离婚登记363.7万对。数据显示，2003年以来，中国离婚率已连续12年呈上升状态。

因为这一趋势的发展，向来不吝啬言论的任志强又开炮了，他表示，在房地产发展速度放缓的前提下，依旧存在不少催生房地产需求的因素。其中，中国越来越快的家庭分裂速度，正是因素之一。

任大嘴从离婚率增高导致单元户所占比例增大以及老龄化和城镇人口的增加出发来论证自己的观点。在任大嘴看来，中国人口的增加是导致住房需求的一大重要因素。

当下的房地产市场，库存压力过大，是所有房企面临的问题，而去库存是各开发商的主要任务。上半年的房地产报告中显示，商品房销售同比下降，在回暖的房地产市场，销售不容乐观。而中国的离婚率增加是否会催生房地产需求，有待考究。

上半年的GDP显示，全国居民人均可支配收入中位数报9700元，同比名义增长10.5%，同日渐升温的房价相比，微不可及。房地产需求的增加不仅要考虑人口数的增加，相对的，经济实力也是重要考量标准。笔者认为，任大嘴的此观点具有一定片面性。

房观察

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