农村住房，更经济！

穷得卖房

       谈了经济适用房很经济，再说农村住房更经济！

       说到农村住房，有很多人自然就会想到“采菊东蓠下，悠然见南山”，自己拥有真正的私家花园。小楼房别墅型庭院式，一切都按你自己的想象来设计。

      但更多的人就会想到：产权，合法等字眼。这一点，在目前真的是现实，现状就是：农民成了端着金房碗要饭的，而一些需求者却得不到。政策在保护农民的利益的同时也禁锢了农民农村的发展。城乡被长期分割，形成二元化体制。农民事实上成了现实中最低收入者，政策的受害者。但当自己的利益受到侵犯时农民-- 这个最现实的群休开始抗挣了，比如征地时没完没了的上访，其中也有理抗挣的也有无理取闹的。于是有头脑灵活的人就开始打主意了，利用自己手中和资源，建房，开发没有产权的或者只是小产权的房屋出出售，全国各地无不存在，特别是发达城市的郊区更为突出！德昌这个发展中的小城也出现了，去前年只有一个房产证（修建者的）新房在德昌大量出现，价格比高价低20-30%，最低的达1000元/平方米。据说县上城建有关部门也想做限制曾写了一个草案。无奈找不到更合理合法的政策而胎死腹中。

       有人说过：存在即为合理。政府提倡和谐社会，科学发展！无房的老百姓只要能住上房，他哪管合不合法，只管合理。买卖双方不扯皮就行了。1000元自建无产权的房价和1700元的商品房价，有人还是敢选择前者的，至于以后，他们都相信和谐社会政府会给予保障的，虽然现实政策还没有。

      为什么他们有这种信心？回到30多年前，一帮饥民签下联产承包，从此中国农村迎来了一个短暂的春天，农民也走向了一个高速发展的时期。但30多年过去了，农村发展又遇到了一个挑战时期。本人作为一个农民长期关注有关政策，特别是一些专家的导向，遗憾的是现在的农村专家已成为了利益集团的代言人，真正了对农村知情的太少，或者报喜不报忧，只吹好的。漠视农民和利益，缺少对农村发展的长期关注。专家也没有实地亲身下乡调研，国家对农村政策，我个人认为，治标不治本，如现行的“家电下乡”“农机补贴”“”

评论员

你的房子还没有卖出去吗？

穷得卖房

（接上文）“粮食直补”，我从未见过有专家或媒体反对过，都说这个惠民政策好，但真正的基层乡村社干部最清楚，这个政策好，但应该起更大的作用，一家一户一年分几十元的直补？有意义吧？没有，但一个村，一个社就有几十万，如果集中起来搞个农田水利建设或者乡村道理等设施好。可惜啊，基层干部知道，老百姓知道。专家不知道决策都不知道他们还在鼓吹“好”。一些乡村，在这种意识上村民已自发自愿的将这些钱集中起来办公益了，为什么政策还跟不上。

     随着经济的发展，一些农民有城里有基础了，田可以不种了，而一些农民80年初只分得一人的田，配偶子女两人不田地，现在两子女又到成家时期。土地政策是长期不变。于是私下从90年代，一些农民就进行土地的买卖，从现有政策上来讲土地是村集体的。所谓的“村集体所有”在本人看来就是一个笑话。相信长于农村了解农村的都知道，当然专家除外。于是从90年代土地的买卖，村干部的干涉事件多如牛毛。终于出台了个“土地流转”的政策。其实这个政策，是迫不得已的，从出生之日就明显滞后于现状。

    农村土地，农村房产要的就是一种全新的制度，要的就是一种产权改革。而不是治标不治本，不主动化解乡村矛盾。不过现在欣喜的看到一些地方在这方面给予乡村很大的自由，比如对小产权房的变相放开，对农民用农村土地换城里住房户口等。

    说了这么多农村的事，说到正题。农村购房合法不合法，就有一个答案了。就是合理不合法，但事实长期存在，最终会走向合法。德昌现在买卖房屋田地的据我所知在所谓“土地流转”前后村村都就有，社社也都有。不合法也合法，因为要和谐。

    如果花15万要一个经济适用房，不如农村去购田2亩，购房一幛自建别墅当当田舍翁，在城郊也只要10万多一点。经济适用法的困难群体住在城里了，一日三餐还没地方想办法，有了田，哈哈自己可以种上自己想吃的菜，并且种出来的东西还可以上市，补贴家用。

    农村买房好处太多了，希望有这种意向的一起探讨。

中国制造

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