房子

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房屋装饰装修管理协议//明盛丰大企业法务网
第一章
一　甲方： 。
甲方是指：开发建设单位委托的物业管理企业；
二　乙方： 。
乙方是指购房人或承租人。
乙方所购买（租赁）的房屋基本情况：
房屋位置： 户型 ；建筑面积 。
第二章
为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据物业管理有关的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。
一　乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳 元装修保证金。
二　乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。
三　甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。
四　装修期间，施工人员凭甲方编发的出入证进出小区，并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。
五　装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应服从监督管理。
六　乙方保证施工人员每日 时进入， 时离开。装修施工时间为每日上午 时至 时，下午 时至 时。
七　装修时乙方须遵守以下规定：
1．禁止一楼住房下挖地面；
2．禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；
3．禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等；
4．禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请。
5．经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活；
6．禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具；
7．房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工；
8．施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担；
9．公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工；
10． 。
八　装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧，日产日清。委托甲方清运时，实行有偿清运，有偿清运费由乙方按　 元/吨支付。凡乱扔乱倒者，按有关规定予以处理。
九　乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的，乙方支付　　　元的违约金。
十　因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。
十一　因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。
十二　乙方装修完毕后，向甲方交回出入证，甲方对装修工程进行验收，经过3个月再复验。
1．复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后，甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。
2．复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象，由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费，余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。
3．房屋损失补偿费标准按有关规定执行。
十三　房屋损失补偿费专项存储，全部用于补充维修资金不足。
十四　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交 人民法院裁决。
十五　本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议于甲乙双方签章之日起生效。


甲方签章： 　　　　　　　　　　乙方签章：
法定代表人： 　　　　　　　　　法定代表人：
年___月___日　　　　　　　　　 年___月___日

猎豹哥哥

你可以去房管问一下
一般情况之下是先办理验收手续才通知业主，以免房子质量有问题引起不必要的纠纷。希望能帮到你。