西充房地产开发过度，卖不出去搞购房财政补贴大家如何看

linsenpang · 发表于 2015-9-2 09:57

我面带微笑站着看。

linsenpang · 发表于 2015-9-2 10:00

这样真好。

凤凰山浪子 · 发表于 2015-9-2 11:01

发这个帖子的人只能说你智商太低，没有看见长远的东西。我懒得打字。

正能量负能量 · 发表于 2015-9-2 11:27

个人认为：房地产是否开发过度取决于供需是否平衡，跟市场的一时萎缩或政府补贴没有直接关系。建议楼主先做一个详细的市场调查，给我们一个完美的答案，而不是抛出一个似是而非的问题误导舆论。顺便说一句，对政府的无端指责无利于西充发展，无利于西充的老百姓。

手机网友 *发表于 2015-9-2 16:46* · 发表于 2015-9-2 16:46

西充资源有限、人口吸纳力已经饱和。一味做大县城必然导致开发过剩！多扶工业兴镇理念很好！但由于多扶原住民多年外流，特别是离南充、西充太近早已人口流失、现一时难聚人气！义兴与太平地理位置优越、但也因太靠近西充，购房早已首选西充。现存的多为困难与不愿离乡的少量人口可本地置业。双凤发展早、场镇规模大、人口集聚力强但由于交通无国道、高速已难显持续发展能力。唯有一个可以持续发展并极具人口吸聚力的就是距县城30公里之外、拥有高速、旅游快道、国家湿地公园青龙湖、全国特色景观旅游镇青龙乡的槐树城镇可认真现划、大力扩展成为西充最美乡村旅游、新型商贸发展的最新最美最强增长极！？？？

2568160115 · 发表于 2015-9-2 17:23

凤凰山浪子发表于 2015-9-2 11:01
发这个帖子的人只能说你智商太低，没有看见长远的东西。我懒得打字。

你都能看到又对了！请看是不是房地房泡沫：这是全国性的：http://sh.qq.com/a/20150902/017031.htm#p=6

手机网友 *发表于 2015-9-2 17:34* · 发表于 2015-9-2 17:34

土地不降可以（不可再生）？、税费不降可以（国家运作）？工钱上涨可以（工人太苦）？房价稳定可以（居民房屋保值）？……建设停滞可不行（很多人还是无房户、建筑农民工还需就业挣钱养家）？……怎么办？：唯有央行开闸印钞、工薪阶层工资福利翻倍上涨、城市富人持有的大量现金与财富大幅缩水、国家加大对农村与小城镇交通、产业与基础设施改善政策引导与财政扶持、以税收减免等优惠吸引产业进驻、促农村与小城镇产业资产增值、让农民分享城镇化土地与资产增值收益、保农村产业生产有人、让回乡农民能就近就业与创业、并参与就地城镇化建设挣钱购房、置业、就业与创业……巨大的农村与小城镇建设这一巨大市场的开放与启动、定能消化掉投放的巨量货币，减轻通胀压力并消除现有的城市房产泡沫、大幅缩小城乡差距、实现城乡一体化发展！促中国经济建设可长期持续上行！……西部大批农民工十几、二十来岁外出打工、用青春与汗水、付出一生的辛劳创造了中国沿海与城市的繁华与美丽、大多收获的却是岁月流逝与贫困……国家财政应制定专项帮扶资金与产业规划布局、及时解决好回乡农民工回乡就业与养老保障？……农村美、中国美！农民富、中国强！

凤凰山浪子 · 发表于 2015-9-2 18:10

手机用户 182.129.41.x 发表于 2015-9-2 16:46
西充资源有限、人口吸纳力已经饱和。一味做大县城必然导致开发过剩！多扶工业兴镇理念很好！但由于多扶原住 ...

多扶街上的人很少去南充西充买房，估计百家当中有5-6家而已。

西充铁皮石斛 · 发表于 2015-9-2 18:57

楼主，广东江门这边现在也是这样，一个平方米政府财政补贴150元。外地人如果买保险三年也补贴150元。二手楼每平方米补贴20元

手机网友 *发表于 2015-9-3 00:32* · 发表于 2015-9-3 00:32

城北新区与多扶工业园区筑起了迎接未来发展的轮墩。目前西充房地产受此轮调控与国家经济转型影响，巨额境外热钱正在沿海与各大城市房地产巨坑里挣扎。中国经济发展重心必将转移西部欠发达地区？完备齐全的城镇硬件设施与工业园区必将迎来具有贪婪逐利资本的停留和抢夺？经过几年的打压、西部城镇硬件的升级，深陷各大城市房产巨坑里的热钱也将会准允解套并快速扑向如西部城镇、交通、园区……完备的地区产业资产实现其逐利本性！？……祝福西充！

手机网友 *发表于 2015-9-3 01:27* · 发表于 2015-9-3 01:27

西充这些年发展的不错！城北新区、多扶工业园区建设、乡村旅游开发、交通等基础设施建设都一直在前行、走得很快！挺漂亮的！目前只是受国家经济调控大环境影响遇到困难。房价也挺合理！现由于国家调整转型过程中而导致一时开发过急致消化减缓、出现企业运作困难和亏损。政府给予及时补助让大家既可抄底购房又可确保西充城镇化与经济发展是好事。西充发展好了才是民众生活最大的保障！

_tGBuT · 发表于 2015-9-4 23:33

闻名世界的瑞士达沃斯却是一个仅有13000人口的小镇。一年一度的世界经济论坛却在这样一个小镇上举行！西充应当重视特色小城镇的资源分配与发展建设！

xccdy · 发表于 2015-9-5 10:18

西充房子又要涨了.政府都拿钱出来补贴了！！！！！！！！！:lol{:4_102:}

手机网友 *发表于 2015-9-5 10:55* · 发表于 2015-9-5 10:55

眼下靠补贴去库存期间房子是不可能大涨的！！！一旦资金缓过才有可能上涨！现在开发商缺钱亏本都要卖一些房子才能运行！

手机网友 *发表于 2015-9-5 22:45* · 发表于 2015-9-5 22:45

开发商不降价你们再补多少都没用！楼市泡沫时代来了。拿什么去救的了楼市，

手机网友 *发表于 2015-9-6 20:26* · 发表于 2015-9-6 20:26

现今西充各个楼盘面临的市场困难是复杂多样的，有大有小、区位原因、资金实力、融资渠道、销售方式与业绩状况、工程现状各不相同……应从税费减免上支持才是上策！否则……？

手机网友 *发表于 2015-9-6 20:36* · 发表于 2015-9-6 20:36

准确讲：此轮开发的楼盘开发与销售现状、如只是购房补贴而不减免税费的话……全部亏本！只是亏多亏少而已。

手机网友 *发表于 2015-9-6 21:27* · 发表于 2015-9-6 21:27

水电气上户安装费都比此次购房补贴高。土地出让金、营业税增值税土地契税、配套费、防空费、资金利息甚至民间高利……等等！现市场售价能达到赢利算算就知道了？现在没房子的本身困难都难以承受这样的价位？靠补贴一两百救市激发投资是没有成功的可能！除非房价飞涨？

手机网友 *发表于 2015-9-8 09:42* · 发表于 2015-9-8 09:42

有钱就去大城市，西充买房还不如在乡下修别墅，西充房价最多值2400，

1234WG · 发表于 2015-9-8 16:02

西充应该多考虑发展经济，快速通道早点开工，物流中心早点上马，这才是当务之急，其他的可以少操心，开发商的事中央都还没招何况小小一县？

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