房产市场趋疲咋个买房，你有主意了吗？

春片 · 发表于 2015-8-13 13:48

   房产市场趋疲  购房观念有哪些改变？观点集合：
   1、房产市场会反弹，房价会涨。房地产大佬，纷纷调整产业结构时，却仍有人大叫“房价会涨”，并预言：房产市场的新经济增长在二、三线城市，那里刚需强劲。果如斯乎？二、三线城市，特别是县级城市，确还有足够的土地用于开发房地产，据说全国还有2.6亿农民工要进城置业，前景是不是特别看好呢？城市的版图在扩张，就业岗位在扩张没？在A地购房，在B地务工，这样的模式能坚持走多远？
   2、房地产市场维稳，政府调控。房地产没那么糟糕，还有发展后劲。地方政府不会放任这个市场不管，他们离不开房老大。果如是乎？在没有新的财税来源之前，地方政府救市措施或有发生；当水到渠成，新的财税源开辟出来后，比如房产税。房地产去泡沫化就提速了，房老大还老大不？拥有空置房的房产投资者们，你们仍希望靠房子来保值增值吗?近日，人民币是贬值近2%，看看整个房地产市场的交易量、交易价是降了还是升了呢。
      3、房产市场存量大，购房观望。从地块挂牌交易量看，房地产商也是有心投入而资金无继。在晚上去观察楼盘的入住情况，有的真可谓是点点楼光，依稀闪烁。商品房存量、商业房存量还不是说起的。新中国的第三代或第四代人，他们基本上是一小家庭（双独子女）有8套房是很常有的，这个情况在10年后会更加明显。
   咋个买房，你有主意了吗？

敢爱敢恨 · 发表于 2015-8-13 14:20

呵呵，缺乏说服力，楼市钱景堪忧，举国共识哟！客观上，城乡一体化回归原来的含义，13五油路到乡镇，水泥硬化路到各村居委后，医疗、教育、干净水、文化都延伸进居民点了，村民留在故土围绕水泥路边自建楼房，成为首选，他进城买房何益？

春片 · 发表于 2015-8-13 14:36

敢爱敢恨发表于 2015-8-13 14:20
呵呵，缺乏说服力，楼市钱景堪忧，举国共识哟！

:lol抛砖引玉，看民间说房。

快跑快跑 · 发表于 2015-8-13 14:48

聪明的房产商，不是再盖火柴楼给市场，而是以公益设施配套功能吸引客源，否则就会被边缘化了。

PCIA · 发表于 2015-8-13 14:55

没房子住的当然可以买房，想把房屋作为投资的就别买！

春片 · 发表于 2015-8-13 15:02

PCIA 发表于 2015-8-13 14:55
没房子住的当然可以买房，想把房屋作为投资的就别买！

“安得广厦千万间”，已成现实；“大庇天下寒士俱欢顔”，多成房奴。

过客匆匆@ · 发表于 2015-8-13 15:11

这是一个大话题

春片 · 发表于 2015-8-13 15:22

过客匆匆@ 发表于 2015-8-13 15:11
这是一个大话题

也是一个现实的问题。农民进城买房，虽有像吃酒一样有从众心理，但现实是教育资源向城镇集中，为了子孙后代读书、发展；留守的老人们也承受不了农耕的重负。还不得不进城购房。正如：城外的想挤进去，城里的想冲出来！

勇敢三部曲 · 发表于 2015-8-13 16:55

钱钱在口袋里征税不？

春片 · 发表于 2015-8-13 17:18

勇敢三部曲发表于 2015-8-13 16:55
钱钱在口袋里征税不？

不征，但要贬值。;P

吾党威武 · 发表于 2015-8-13 20:44

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吾党威武 · 发表于 2015-8-13 20:45

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吾党威武 · 发表于 2015-8-13 20:46

有钱了最好是一线二线城市买房，三四五线城市未来很暗淡

吾党威武 · 发表于 2015-8-13 21:52

　　　　　　　　　　　草草的写2句，未来的房价不但跌，三四五线会大跌，

　　主因一：人口出生率下降的很厉害，这不是空话，这是事实，东北就是例子，如果九十年代中期调整计划生育让国民最生二胎的话，那么经济增长力度会持续高增长，房价只会涨不会跌，但是因计生政策的失误，人口出生率已出现断涯，所以未来的经Ｊ能保证百分之三和四的增长就算不错了，自己回乡村看下，现在有大面积的乡村消失，例子就在本县城很多乡镇，未来还有很多县城为变成镇一级的单位，主因人口减少．人口出生高峰是在七十年代和六十年代，所以房子未来会是白菜价．当然一线城市的房价还会涨，主因大量的中小城镇的人口会流向一二线城市，这不是危言，这是实事，如果ＸＸ方没能在未来扭转人口出生增长率，反而还在下降，那么Ｍ应初和Ｊ**Ｓ**Ｗ会订在ＸＸ方历史的耻辱柱上，同样当年的计生政策会是ＸＸ方在历史上的大污点，现在XX方五帝团队说什么留住乡村让乡村不老，开放二胎那怕就是开放三胎三胎五胎的作用都不大，个人认为主因时机以过，现在各方面都对国民来说多生不合算，除非国家硬性规定或奖多生的．人的吃喝拉，人的衣食住行就是经济，所以人的本身才是市场，人口少了的国家经济般都没有多大的起色，人口少了的城市公交车一天都少开几趟或几天一趟，备注这是比喻，一个人口小国而且搞不起重工业体系和高科技体系的，主因这些东西要靠数亿计人口来支撑，俄罗斯和英国就是例子，英国现在还能让罗罗这颗工业钻石扛十几年，从红场到西伯利亚的铁路开支对目前的俄罗斯来说是压力山大，未来俄罗斯能保住核潜工业就算不错了．
　　主因二，全球经济继续下行或混乱，除局部的ＸＸ方的经济增长，但是ＸＸ方未来是不会在出现经济增长百分之八或百分之九的的历史记录了，最少目前这十年内不会出现，ＸＸ方今年一直在准备度过未来的经济冬天，所以个人认为ＸＸ方今年是准备过冬，准备好过冬才能度过明年的小寒，后年的大寒，外年的严冬，后年是冻季．所以希望各位家乡人准备好好这慢长的经济冬天
　　　　　说了这二点，各位可以联想和推算到房子未来的价格了

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－以上个本人观点，