人物：任志强谈房地产从未暴利引争论（8.10-8.14）

暴走的萝卜

人物：任志强谈房地产从未暴利引争论（8.10-8.14）

8月12日，2015博鳌房地产论坛正式拉开帷幕，各房地产、金融业大咖齐聚博鳌，围绕“转变时期的中国房地产”争锋相对，言论不一。而任大嘴依旧金句频出，一句“电信、银行这些才是暴利，房地产商从来没有出现过暴利”又让他登上了地产人物头条。本周房地产人物相关舆情信息56条，总体信息量从8月11日起爬升，至8月12日和8月13日达到高峰。

关键词：任志强；利润；房地产税；影响

舆情排名前十：

1.任志强：电信银行是暴利 房地产从未暴利过

摘要：从房地产上市公司的报表来看，2004年行业平均利润只有6.4%，2010年在29个行业中房地产业利润率排在第18位，而万科平均利润只有8%，中国房地产从来没有暴利过。之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利，是因为把土地的暴利部分加到房地产手上了。电信、银行这些才是暴利，房地产商从来没有出现过暴利。

2.任志强：房地产税出台不会抑制房价

摘要：近期，政府部门将房地产税法列入立法规划，引发业界对房地产税的关注和讨论。有业内人士认为，征收房地产税会抑制房价，导致房价下跌。而中国房地产业协会副会长任志强昨日在2015年博鳌房地产论坛上明确表示，房地产税的征收并不能起到抑制房价的作用。另外，对于2017年房地产税能否按计划出台，他认为不太可能实现。

3.任志强：9月房价全面回升 你不买再等几十年吧

摘要：近日，任志强就在某论坛上表示，2014年这一轮下降的拐点已经出现，换句话说，该轮房地产调整已完成V字形的低谷，9月份开始，房价将一路上涨。

4.搜易贷蒋轩：互联网金融助力房地产行业发展

摘要：随着互联网金融的快速发展，P2P与资金密集型的房地产行业的联系也日益紧密。搜易贷COO蒋轩在2015博鳌房地产论坛上表示，互联网金融可以为开发商及购房者提供资金支持，有利于房地产行业的发展。

5.王健林：万达所有高速发展的行业都来自互联网+

摘要：8月10日，王健林出席了一场由苏宁举办的首届“互联网＋零售”紫金峰会，出席这一会议的，还有百度董事长李彦宏和苏宁集团董事长张近东。会上，王健林解释了万达的互联网+，他预言，十年后，将不会有明确的互联网公司和实业公司之分。

6.陈淮：人民币贬值带来输入性通缩间接影响房地产业

摘要：中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮12日在参加2015博鳌房地产论坛时说，近日人民币对美元贬值，可能带来比较明显的输入性通货紧缩，对房地产业有间接影响。

7.朱中一：今年多数城市房价将总体保持稳定

摘要：中国房地产业协会原副会长朱中一12日在2015博鳌房地产论坛上预测，今年剩余几个月除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。

8.王健林： 纯粹发展互联网没有出路

摘要：8月10日，在南京苏宁云商总部举办的首届“互联网＋零售”紫金峰会上，万达集团董事长王健林说，纯粹发展互联网没有出路，互联网与实业必须相结合，今后10年内所有所谓互联网公司、实业公司，都会结合在一起。

9.樊刚:房地产市场实现软着陆 限购政策可适时退出

摘要：“中国房地产市场是软着陆，而不是硬着陆，不会出现崩盘，去年大家说的这个观点现在看来是正确的”，著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊刚在2015年博鳌房地产论坛上表示，今年房地产市场在经历了去年的调整期后，市场在逐步回归正常，限购政策也应该适时退出。

10.花样年潘军：互联网时代房地产应转回服务行业

摘要：在互联网颠覆各个行业的时候，房地产开发商也自觉融入“互联网＋”的大潮中。花样年集团董事局主席兼首席执行官潘军在2015博鳌房地产论坛上提到，花样年现在已经不把自己看成是一个开发商了，互联网时代到来之后，房地产行业应该转回本质的服务行业。

舆情关注：

任志强：电信银行是暴利 房地产从未暴利过

根据舆情监测系统数据监测显示，主要信息传播平台为网页，关于“任志强：电信银行是暴利 房地产从未暴利过”相关舆情，信息传播总量为12064条。

观点一：

从房地产上市公司的报表来看，2004年行业平均利润只有6.4%，2010年在29个行业中房地产业利润率排在第18位，而万科平均利润只有8%，中国房地产从来没有暴利过。

观点二：

之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利，是因为把土地的暴利部分加到房地产手上了。电信、银行这些才是暴利，房地产商从来没有出现过暴利。

楼市黄金期已过 暴利的房地产市场尚处于回暖时期

任志强凭借犀利的言辞在博鳌论坛又让自己火了一把。自从华远退休后，这位地产大咖便“心怀天下”，总会在不经意间爆出犀利言辞，登上房地产人物头条。作为房地产行业的乐观派，在任志强看来中国楼市已回暖，房价将会暴涨。

而今，心系人民的大咖，又爆出房地产暴利都是因为把土地的暴利附加到房地产上了，此言一出，又引出一片哗然。

然而，众人认为的房地产暴利真的存在么，那又是体现在了什么地方呢？回到房地产市场，自2009年房价暴涨以来，日渐高涨的房价让众人承受不住，大呼买不起房。相反，过高的房价也让人不禁猜测房价终会又崩溃的那一天，房地产泡沫已经不远，声称将会趁着低房价之势入手。

时隔五年，高涨的房价逐渐平稳，但居民实际收入相比五年前却并没有高出多少，但房价却高出一倍，买房者压力巨大，也让人觉得这是个暴利的行业。

同时，楼市前景被看好，越来越多的投资者涌入，想从中分得一杯美羹，会不会做房地产开发都在做，大多数认为房地产太好赚钱。但实际上，楼市黄金期已经过去。当下，随着房价逐渐攀升，土地价格上涨的十分厉害，特别是主城区，加上库存量巨大是市场有待解决的一大难题，因此房地产开发利润获取空间逐渐变小，时间拉长，资金回流变得十分困难。

据数据统计，新增开盘同比有所下降，以及新房成交量的下降，回暖的楼市已然还处于徘徊期形式依旧不乐观。虽然政府颁布了各项利好政策刺激楼市，但在传统的楼市淡季，效果表现依旧不佳。

而今，本次的博鳌论坛，大咖们都秀出了自己对楼市各项观点，其中有看好的，也有消极表态。在笔者看来，如今楼市正处于回暖期，前几年大好的形式已不复再来。

房观察

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