关于吹风下雨网友所提问题的回复

天下大事

吹风下雨网友：   
    你好，首先感谢你多年来对华宇物业公司物业服务工作的理解、支持和关注，现就你所提问题一一回复如下：
    物业管理方面：依据我司与金色佳苑小区业主签订的《物业服务协议》之约定，为维护小区全体业主的共同利益，对无正当理由拒交物业服务费的业主可以采取停水停电措施，督促业主缴纳，以保证物业服务的正常开展。况且，金色佳苑小区的二次供水一直都是我司在提供服务。为此，对个别拖欠物业服务费达一年以上、经多次催缴仍拒绝缴纳的业主，依据相关约定我司可以对其采取停止部分物业服务包括停水措施。至于物业服务费收取标准，我司依据相关规定，与开发建设单位签订了《前期物业服务合同》，并书面报告平昌县发展和改革局进行了备案，小区停车收费依据平昌县发展和改革局、平昌县财政局【平发改（2015）95号】进行收取，合法合规、有依有据。
    小区设施方面：业主信报箱，我司已与平昌县邮政局联系配置 。快递和包裹应当由快递公司送达业主本人，经业主委托，我司可以代为收取。电梯按照相关规定进行年检，并委托有相应资质的电梯维保公司进行日常维护保养，请业主放心使用。住宅墙面出现裂纹，我司已函告开发建设单位。公共照明出现损坏的，我司随时进行了更换。
    金色佳苑是我们共同的家园，让我们更加紧密地携起手来，把小区建设成为干净整洁、安全文明、舒适和谐的优秀住宅小区。
                                                                                                                    平昌县华宇物业管理有限公司
                                                                                                                            2015年8月19日

飞机划痕

你说那什么协议是无效的！因为协议应该是一式两份的！并且你那是装修协议！并不是物业管理协议！小区的业主一百个人中就有一百个人都不知道这一款！你们也太大胆了！知法犯法！那我把你家房子点火烧了就因为我跟你签的一个你不知道的条款如:可把你全家人当赶出，房子我可以烧毁并不付刑事责任！这可能吗？你们把国家法律都不放在眼里了！你比国家牛！

小江湖泡泡

吹风下雨网友：   
    你好，首先感谢你多年来对华宇物业公司物业服务工作的理解、支持和关注，现就你所提问题一一回复如下：
    物业管理方面：依据我司与金色佳苑小区业主签订的《物业服务协议》之约定，为维护小区全体业主的共同利益，对无正当理由拒交物业服务费的业主可以采取停水停电措施，督促业主缴纳，以保证物业服务的正常开展。况且，金色佳苑小区的二次供水一直都是我司在提供服务。为此，对个别拖欠物业服务费达一年以上、经多次催缴仍拒绝缴纳的业主，依据相关约定我司可以对其采取停止部分物业服务包括停水措施。至于物业服务费收取标准，我司依据相关规定，与开发建设单位签订了《前期物业服务合同》，并书面报告平昌县发展和改革局进行了备案，小区停车收费依据平昌县发展和改革局、平昌县财政局【平发改（2015）95号】进行收取，合法合规、有依有据。
    小区设施方面：业主信报箱，我司已与平昌县邮政局联系配置 。快递和包裹应当由快递公司送达业主本人，经业主委托，我司可以代为收取。电梯按照相关规定进行年检，并委托有相应资质的电梯维保公司进行日常维护保养，请业主放心使用。住宅墙面出现裂纹，我司已函告开发建设单位。公共照明出现损坏的，我司随时进行了更换。
    金色佳苑是我们共同的家园，让我们更加紧密地携起手来，把小区建设成为干净整洁、安全文明、舒适和谐的优秀住宅小区。
                                                                                                                    平昌县华宇物业管理有限公司
                                                                                                                            2015年8月19日
根据以上华宇物业的回复本人反驳如下：
      1、根据我国的相关法律物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。所以是违法的。
    2、根据我小区的现在情况。小区内的电梯没有一个张贴了电梯使用标志、电梯安全守则、电梯安全责任人。及其他安全标志。包括电梯内风扇都没有安装。四号楼电梯内按键都有几个是坏的电线都在外面。试问是否是安全管理局给贵单位承担的安全责任？电梯按照相关规定进行年检，并委托有相应资质的电梯维保公司进行日常维护保养，请业主放心使用。此话怎讲？
   3、我小区内居民缴纳物业费的人数不在少数。是否贵公司开局正规的税务发票。是否涉嫌偷税漏税？
   4、我小区现在的等级及收费标准是否通过物价局审核还是贵公司领导自己决定的。
  

                                                                                                                                 望回复！！
                                             此事必然深究！不然我们联合到纪委上访！！！
  

永恒的蓝黑

上面说的
小区停车收费依据平昌县发展和改革局、平昌县财政局【平发改（2015）95号】进行收取，合法合规、有依有据。
我吐你一爬哦，那个文件规定的是商业室外、地下停车场的收费标准，你自己去翻翻书，小区公摊用作停车场地和商业停车场是不是一回事，还好意思说合法合规、有依有据，简直就是张冠李戴、狐假虎威，没文化的流氓真可怕！
再说你收的费用干啥去了，哪个业主知情？你停车管理的啥？安个庄庄、划个线线就把钱收到各人包包去了，不要脸！

飘零过客

      物业和业主都应该相互配合、协作。物业应该尽心尽力搞好设施设备维护、管理，积极为业主排忧解难，有问题及时沟通、解决，赚取自己的合法合情的利润，不单纯追求利益；业主也要客观、理性，怡人的居住环境离不开物业的辛苦付出。积极沟通、协调吧，都不要采取极端方式，以暴制暴只能令双方受伤。

为爱一博

理性

物业公司没有一个懂法的，都是文盲，你算老几，你可以停水，