川财政首次推出购房补贴，城南 你还要错失？

来自村头的你

现在看来，过去7个月成都房价不但没有出现普遍性的下跌，近期还出现了回暖的迹象，成都楼市似乎已经度过了最艰难的时候。7月31日，省财政厅发文督促金融机构为全省居民家庭首套房提供3%的贷款补贴。这是地方政府第一次用财政补贴购房者，也是第一次开始用信贷政策刺激楼市。

房地产信贷政策发生变化，购房门槛降低，房价转身上涨，也不是没有可能的。

另外，不动产统一登记和房地产税的难产，也为成都楼市回暖争取了时间。同时，去年10月省政府公布的4.26万亿刺激计划、今年大规模的棚户区改造，按照过往经验，这也将间接促进成都楼市走向繁荣。

从市场层面上看，供需稳定、返乡置业潮及成交量攀升等因素，无疑对稳定成都房价都极大的促进作用。

据嘉联地产报告显示，今年上半年，成都住宅累计成交1055万㎡，虽然同比下降20%，但仍高居全国榜首。对熟悉成都楼市的来说，这个数据并不让人感到意外。从去年年底开始，原在沿海城市和一线城市的四川打工族开始大幅回流，出现了一股返乡置业潮，这部分庞大的购房需求对房价的稳定作用显而易见，不排除将来有抬升房价上涨的可能。

成都买房的4个小诀窍：

认清市场趋势对于买房置业、投资固然重要，但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。近10年的楼市起伏告诉我们，无论房价是涨还是跌，作为刚需族，买房还是尽量选择早些出手。

笔者认为，万变不离其宗，买房者如果掌握了以下几个小诀窍，房子买到便是赚到了。

1.首选高性价比开发商的楼盘

在成都城南在售楼盘中，笔者主要推荐南城锦尚楼盘，该楼盘性价比高，口碑极好，品质优越。目前，南城锦尚3号楼清盘，推出17套特价房，热推1号楼1.2.3.单元，主推套二（73-77平米）、套三（88-103平米），南北朝向。惠后均价5500元/平米起，且支持公积金。

2.盯准核心地段纯居住宅

所在即天府新区，是成都下一个50年的代表区域，规划有近600万人；大源地处城南核心区域，板块日益成熟并不断向西扩张，而项目正处大源西前沿版块；项目无缝对接的空港区.即南城锦尚项目被“三大版块”包围是一块发财致富的风水宝地，且与川大隔街相望。.

3.看中交通、配套及物管水平

南城锦尚区域内唯一一个被两所高校直接包围的项目，正对四川大学江安校区及四川大学-美国匹兹堡学院，邻近西南民族大学、川师大、成都信息工程学院、棠外中学、成都7中、译华外国语学校、川大实验小学等小-中-大学全程教育配套；此外，环球中心、伊藤洋华堂（高新店）、乐天玛特、CGV影城、成都农产品批发综合市场、华丰食品城、川大金色校园广场等全系生活配套，真正实现生活一站式搞定。

交通方便，附近公交线路多包括有：804B、3A、898、825、825A、824、91、813四川大学站，更有地铁10号线、8号线伴你出行。

4.买预期，才有升值潜力

南城锦尚地处于天府新区，是成都下一个50年的代表区域，大源地处城南核心区域，板块日益成熟并不断向西扩张，而项目正处大源西前沿版块；项目无缝对接的空港区.即南城锦尚项目被“三大版块”包围是一块发财致富的风水宝地，附近教育资源丰富，学生多，与川大隔街相望，未来拥有巨大的商业升值价值。