央妈双降好犀利！真能就中国经济于水火？

房产小达人

随着RMB贬值，股市暴跌，传说中的救市大仙终于按耐不住了。年内的第五次降息和第四次降准呼啸而来，顿时吹来了一阵暖风真的能让中国经济走出寒冷的冬季吗？

央行又双降！二套房贷或将正式落地

经济数据不景气，股市又大跌，央行降准降息注入市场流动性，救经济救股市，更救房地产！央行此次降准降息后，至此，本轮已经有五次降息四次降准，同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于各商业银行来讲，由于存款准备金率仍然相对较高，维持在17%左右，可以动用的资金规模受到存准率的限制。

尤其是当前，由于贷款额度限制及年内部分银行完成贷款目标，这些银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款，因此，330新政后二套房首付下调虽然会导致改善型需求购房门槛降低，但是，对于部分银行来讲，仍然难以释放较大规模流动性来支持楼市这样的放贷需求。这或许是各大银行二套房贷降首付政策落地不彻底的原因之一。同时，这也是下半年部分一线城市收紧二套房贷的原因之一。降息降准之后，银行可动用的资金明显增多，贷款利率也进一步降低，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

专家解析央行降息的三大理由

上海中原房产中介的研究咨询部高级经理卢文曦表示，这次降息原因有三大原因：

其一，经济放缓。8月PMI初值47.1%，创下6年半以来新低。

其二，近期中国股市大跌，引起全球金融市场出现较大波动，需要更加灵活地运用货币政策工具，稳定市场信心，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。

其三，资金面紧张。央行连续操作释放流动性压力，逆回购、MLF这些措施已经解决不了目前的流动性问题了；外汇占款大幅下降资本外流加剧；人民币汇率阶段性走弱银行结售汇逆差扩大为稳定汇率央行花掉了很多钱。

不过，央行降准降息真的能够拯救萎靡的中国经济吗？年内如此多次的降准降息会不会已经让市场对这个利好政策起了麻痹的作用呢？一切还要以结果来作为导向。Shhuang44ss