金九银十前迎重磅！“双降”风暴来袭提振信心

房产小达人

在短短两个月内，央行接连两次启动了“双降”按钮！这样出乎意料的行为也确实让人摸不着头脑。可是，在中国经济略显萎靡的状态下，来这么两下强心针也是情理之中的事。那么对于即将迎来金九银十的楼市而言，“双降”政策会否能再度点燃楼市的热情呢？

五降息，四降准！这次“双降”最给力！

首先，此次降准降息的影响是远远大于此前几次政策的。所以对于此次降准的评价会比较高，这是宏观经济回避继续恶化甚至连锁性危机的重要筹码。而对于降息政策，购房者应该是更值得庆幸的。每次降息后，商业银行首套房贷款利率会立即进行调整，这对于目前购房者来说是一个很好的福利。

从宏观的房地产市场来看，这会带来各大城市市场成交量的继续活跃，毕竟目前房贷的成本是历史上偏低水平。对于购房者来说，目前购房，享受了较低的信贷成本，而且房价整体会有继续上涨的态势，所以对于住房市场，“买买买”是一个无需犹豫的策略。

“双降”来袭！金九银十或将迎来真金白银

而楼市分化格局仍在，对于三、四线城市而言更要抓住政策利好，加快去库存脚步。对于一线城市而言，去化周期已经降低至正常范围内，这次降息会强化房企看好后市的信心，不排除借金九之机有上调徐家汇房价的行为。

有了“双降”的助力，可能为金九多释放5%左右的购买力。从近3年9月环比的平均增幅在11%左右。今年8月截至到23日上海新建商品住宅已经成交79万平方米，未来一周成交25万平方米以上也不太困难，那么8月新建商品住宅成交面积大约在105万平方米左右。推算9月新房成交预计在125万平方米左右。Shhuang44ss