致平昌县政府及建设主管局

我爱平昌的家 · 发表于 2015-8-27 19:32

致政府公开信

尊敬的领导：

兹因老街改造还房问题致信。

原本平昌县政府积极推进的老城及棚户区改造---两江国际项目本是利县利民的好事。但时至今日老百姓怨声载道多数还房户拒不接房是何原因？

一、平昌县城老街棚户区改造协调办未按《建筑法》、《商品房销售管理办法》规定房屋交付使用前必须组织竣工验收并备案，另附属设施（排污管网、化粪池、消防设施、电梯安装，避雷验收，公共绿地等）在未完善更无验收的情况下于本月24日匆忙通知十二号楼交房（见公告），此行为是把四百多户生命当儿戏，公然违法违规。

二、按产权调换协议约定三年过渡期已超一年以上，已构成违约。

三、巴河桥左侧属还房的十一号、十二号楼幢未按原规划配置绿地，“巴中市规划管理技术规定”第四十七条：旧城改造绿地率不低于20%，建设用地大于2万平方米的应设集中绿地，其比例不得小于绿地率的20%。

四、准备修三小的用地原属十一、十二号楼临近集中绿地区域、公共活动场所，现改变用途。按三小施现场总平图与效果图所示其围墙把十二号楼除临街面一侧外其余三面全部封闭包围。县主管局在公告发布前未通知利益相关的全体安置户召开听证会且半数以上表决通过。

五、小区未按《巴中市规划管理技术规定》配备足够的停车位（规定第六章第四十二条：居住建筑按200㎡至少设1个停车位；广场及商场等公共区域至少按150㎡设置1个停车位）且十一、十二号楼还房完全没有设置停车位（库），与已设置停车位的楼幢距离500米以上，有违就近停车的原则。

六、按巴价费（2008）80号文件（即巴中市物业管理收费办法）第二章第十条规定：前期物业服务收费按规定实行招投标（其服务内容，标准，等级及物业收费标准，计费方式，计费起始时间，都应在招标文件中明确）。可本小区物业没有实行公开招投标。甚至把没有绿化与公共活动场地与停车场（库）的12号楼安置房收费跟两江国际有绿地车库的商品房物业费等同价格收取。所以安置房业主要求现有物业公司要么降低收费标准，要么由街道社区牵头单独成立社区物管（对于本分散式小区，此要求符合“办法”第十二条规定）。

请平昌县县政府妥善处理以上问题，老街人民急盼！

老街安置房十二楼临时业主委员会预备会

二〇一五年八月二十七日

我爱平昌的家 · 发表于 2015-8-27 20:27

附图片，示真相（图片拍摄时间均在24日公布交房之后的第二日，想问协调办：真的如公告所说已达交房条件？？？简直儿戏！！！）。图片倒数第二张是12号楼地下两层全剪力墙住房结构，不能改建车库。最后一张是12好楼下还未安装的污水管，化粪池还未建（从建到能使用至少需要一个月以上）

中国动态 · 发表于 2015-8-27 20:44

对我没有关系。

_j4JTK · 发表于 2015-8-27 22:32

老街改造确实提升了平昌的城市形象，改善了人们的居住条件，但是在基础设施条件没有达到标准的情况下盲目的交房确实有很大的安全隐患～也会给业主带来很大的困扰～

yufengren · 发表于 2015-8-27 22:43

“:你们不要吵，一切以县政府说了算，你们记得某官员说过的话吗，现在的老百姓都是给惯的，能吃饱饭了，还想天天吃肉:lol:lol:lol”勿喷，看清楚再说

wetnurse · 发表于 2015-8-28 00:49

还有谁能为老街人民做主，能为广大购房百姓做主？

手机网友 *发表于 2015-8-28 06:15* · 发表于 2015-8-28 06:15

学校周围好象不该有较高的建筑物，学习在操场上万意高空坠物怎么办

为爱一博 · 发表于 2015-8-28 07:53

习惯

我爱平昌的家 · 发表于 2015-8-28 09:27

谢谢楼上同仁们的支持顶帖。

更希望住建局，县政府主管领导出来说说。我们老街人民一定会维权到底！这只是第一步，慢慢看~~

打中国麻将 · 发表于 2015-8-28 10:50

不要吵了，政府职能部门通过努力现在能给你们交房就不错了。如果现在还不能交房我看你们那们办？

斗外国地主 · 发表于 2015-8-28 10:54

虽然绿化的地方现在在修学校，那么以后子女读书方便了也是一件好事啥。

爱就不怕 · 发表于 2015-8-28 10:58

不要再瞎折腾了，把房子接了装好选个好日子住进去过日子才是真的。

嘟嘟大飞狼 · 发表于 2015-8-28 11:15

老百姓买房子不容易，图的是安居，还好在县政府的努力下，终于能够交房了。大问题不能忽略，小问题就不要去计较了，早日住进新房好好享受才是真，如果都杠起其实是两败俱伤的。

我爱平昌的家 · 发表于 2015-8-28 13:43

打中国麻将发表于 2015-8-28 10:50
不要吵了，政府职能部门通过努力现在能给你们交房就不错了。如果现在还不能交房我看你们那们办？

真的是该感谢但不是此时！

棚户区改造与招商，都是政府一手主导的。上面反映的问题有些是政府一开始就该考虑到的，有些是该在建设中期该加强监管的，有些问题是建设后期该出面处理的。政府和主管局应该在整个建设期间加强监管督导与宣传的。不应该让矛盾蓄积，不应该只因交房压力敷衍百姓，就忽视违背了改造的初衷；就可以置法律于不顾，置百姓的利益百姓的生命安全于不顾。真的尽到了政府或主管局的职责，真的是全心全意为人民服务，那，我们应该感谢！