为自己找一套保值房子的技巧

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买房选房，常常碰上困惑，什么房子最能保值，什么房子涨的最快。毫无疑问，地段、品牌、学区、景观是影响西安房地产价值的重要因素，但是还需要一些技巧，这里说说九大技巧：

一、看了房产权还要看房屋使用

除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小。西安碑林二手房ｗｗｗ.lijiafc.com/esf/q610103

二、白天看了晚上也要看

白天看房可以了解日照是否充足，阳光[最新消息价格户型点评普照卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。

三、看了交通还要看周围配套

地段如何?楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?

四、看了格局还要看细节

看房子格局，要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节，如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢，是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?

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