领地：全国布局 “大本营”陷入边缘化

暴走的萝卜

领地：全国布局 “大本营”陷入边缘化

领地集团于1999年4月成立于乐山，作为川企，领地集团发展并不局限于四川。先后在广东、吉林、新疆等地开发项目。然而在成都房地产市场，领地集团发展脚步却相对缓慢。领地集团开发的凯旋系列和海纳系列是领地集团的代表作品。

2006年9月，领地集团在广东佛山成功竞得领地海纳天河项目用地。自此领地集团开始了全国扩张之路，2013年领地集团以93.33%的高溢价拿下了位于成华区青龙场的大宗住宅用地，正式宣告全面进军成都住宅市场。领地海纳时代作为领地集团在成都打造的首个住宅项目，高溢价拿地可以看出领地集团在成都发展的决心。

自去年开盘以来，领地海纳时代销售情况一般，据透明房产网数据显示，领地海纳时代商品房成交排名位居成华区第11位，市场表现平平。至今，领地集团也没有大宗土地储备，领地海纳时代目前成为了领地集团在成都打造的住宅孤品。

除住宅外，截止目前，领地集团在成都共计开发3个城市综合体项目：环球金融中心、领地中心、一品中心。值得一提的是，地处天府广场的领地中心备受业界关注，项目规划为高端写字楼、商业街、希尔顿酒店等业态，预计在2016年开盘，目前项目还处于在建状态，工程进度缓慢，至于明年能否开盘还是未知数。

而领地集团另外一个商业项目环球金融中心在成都商业地产市场也处于不温不火的状态。近年来成都写字楼供应急剧上升，城南作为成都新兴商务办公区更是如此，位于城南的领地环球金融中心在这样的市场环境下显然是“心有余，而力不足”。据悉，领地一品中心预计到2016年才开业。

领地集团规划在2014年整体销售上破百亿，在2013年的基础上翻一番。预计到2016年，销售额将突破400亿元，而其未来三年企业的复合增长率将超过92%。从目前的市场表现情况来看似乎无法达到预期。

观察家智库专家张晓远：领地集团是乐山的一家房企，最近几年在成都还是做了几个项目，领地集团市中心的领地中心和领地•环球金融中心项目也是该企业自身实力的一个展现，但是在现在市场情况不是特别好的情况下，其实压力还是比较大，市场好的时候扩充比较明显，这几年有所收缩。

企业名称：领地房地产集团股份有限公司

创立时间：1999年

企业性质：大型集团企业

代表项目：领地海纳时代、环球金融中心、领地中心

房观察