会展地产：发展模式不可复制

暴走的萝卜

会展地产：发展模式不可复制

从沙湾会展中心，世纪城到环球中心，会展地产在成都所建项目无一不是地标性建筑，加之作为会展集团的支柱产业，会展地产目前已把事业版图扩展到武汉、昆明、拉萨等地。

会展地产于1997年同会展旅游集团一同创立，相较于其他本土房企，成立时间相对较晚，但这并不影响其企业的发展，截至目前，会展集团旗下包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块，其中地产建设是集团运营的核心业务。

从早年的成都国际会议展览中心（沙湾），世纪城新国际会展中心到如今的新世纪环球中心、武汉国际博览中心等项目，会展地产在完成世纪城国际会展中心的同时，兼顾酒店、住宅以及超大型商业等项目的开发营销，成功走出一条会展旅游地产复合型经营建设道路，且无人敢复制。

其中原因在于，会展地产惊人的土地储备以及快速周转的现金流模式，且得益于同政府良好的关系，并趁发展之势，多个项目同时开发跟进，发展相当迅速，旗下住宅以及商业项目也曾荣获多项大奖，一度领跑成都。

但和气势宏大的外观相比，会展地产的多数项目均以粗糙和雷同被大多数人吐槽，世纪城天鹅湖项目早已锈迹斑斑，而位于新世纪环球中心的的海洋岛设计，也被复制到了武汉，并且作为成都地标建筑，馆内单一且不可改变的风景奇观，让新世纪环球中心缺少人文气息。观察员从会展旅游集团官网获悉，截至2014年起，会展地产并无新建项目跟进。

作为成都本土企业，会展地产走出了自己的特色之路，以规模性的会展地产垄断了会展行业。或许对于会展地产而言，宏大的地标建筑并不是其更本目的，以会展为核心资源，借用地标之名发展其余产业才是根本。

观察家智库专家张红兵：会展地产依靠几个会展项目与政府合作，完成一些城市建设的行为，拥有好的政府资源，拿地也相对便宜，在信贷方面也获得多方支持，政府更是通过市场经济也就是借会展地产之手完成包括会展在内的多个城市建设项目。会展地产的发展模式并不是一般的地产商可以克隆和复制。

企业名称：会展地产

创立时间：1997年

企业性质：民营公司

代表项目：新世纪环球中心、天鹅湖花园

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