刘璐：愿我们在薄情的楼市中深情地爱

暴走的萝卜

刘璐：愿我们在薄情的楼市中深情地爱

对于大多数的中国人来说，住房和爱情都是刚需。有人为了结婚而买房，也有人为了买房而离婚。楼市里从来不缺故事，而爱情里也总少不了房子。在中国，房子似乎天然地与爱情、婚姻纠缠在一起。

近日，西南财经大学经济学院副教授、观察家智库专家刘璐新书《楼市与爱情》面世，小说以位于西京市郊区的大型楼盘“永生之城”售楼部为舞台，围绕楼盘营销策划总监闻道，漂亮空姐糖糖，刚毕业参加工作的女生依依，以及当地知名大学经济学教授陆珞竹这四个人物的命运和爱恨纠葛展开，以及形形色色买房人的故事。这些具有鲜明时代特点人物和故事，实际上反映的是我们这个大时代。

刘璐在接受房观察专访时说，跳出冰冷的供需均衡，房地产行业是有血有肉充满故事的。楼市的兴衰起伏，也带来了人情的悲欢离合，愿我们都可以在薄情的楼市中深情地爱。

西南财经大学经济学院副教授 刘璐

房观察：是什么样的初衷，让您想到创作这本《楼市与爱情》？

刘璐：我的主要研究方向就是房地产。博士毕业后，我一直留在高校进行教学和科研，但一直密切关注着房地产行业。社会科学如果不接触社会，很难做出有价值的研究，特别是对房地产这种高度融入人们生活的行业而言。有一天，我突然意识到这个行业不仅仅可以用复杂的数学模型来研究，还需要超越符号化的公式和数据，从另一个维度来进行观察和剖析。毕竟，跳出冰冷的供需均衡，这个行业是有血有肉且充满故事的。于是，便有了这本《楼市与爱情》。

房观察：楼市与爱情，看似风马牛不相及的两种元素，何以成为一部小说？

刘璐：可能找一千个人来访谈，对楼市与爱情的关系会有一千种不同的理解。但毫无疑问，对于大多数的中国人来说，住房和爱情都是刚需。“刚需”，这本身就是一个很有楼市特色的词汇，大意就是刚性需求，不管怎么样，你总得要。住房就不说了，不管租房还是买房，你总得有个地方落脚，否则只能睡大街。那爱情呢？也许有人说单身挺好的，但真的人们都这样想，就不会总是有人说在2.14、5.20、七夕这些节日觉得受到了一万点的伤害。

有的人会觉得爱情就是一定要和灵魂伴侣在一起，就算一辈子租房也无所谓。也有人觉得爱情就是搭伙过日子，特别在一些高房价的城市，找个人来一起还房贷是很现实的问题。也许这两种人都稍显极端，更多的人会追求既有爱情也有房子的生活。丈母娘可能是道坎，公婆也不是吃素的。有人为了结婚而买房，也有人为了买房而离婚。有人买了房安居乐业，有人为了买房愁白了头发。

房观察：书中所有故事发生的背景都是在一个名叫“永生之城”的项目，为什么会有“永生之城”这样的一个设定？

刘璐：我在写作的时候，需要一个故事发生的场景。由于房地产设计的产品线非常广，小户型，大户型，平层，商业什么的都有，所以我需要设定一个大盘来把所有的产品都囊括进去，否则我在写作的时候就需要描写很多个项目，这会显得不够精炼。对于项目案名，确实让我很头痛，为了避免重名和影射，所以我取了一个“永生之城”这个在现实中还没有听说过的名字。当然，永生这个词也有很多含义，必须让爱永生等。

房观察：您对自己这部作品，自我评分能够打几分？

刘璐：满分10分的话，我希望能达到8分吧。当然，最重要的是读者能喜欢。

房观察：小说见证了中国楼市最跌宕起伏的十年，您觉得房地产行业是一个怎样的行业？

刘璐：从经济上讲，房地产和所有行业一样，讲究投入产出，讲究利润最大化。其特别之处在于，从生产层面来说，房地产涉及到很多上下游产业，比如钢铁、水泥、设计、施工、装修、家电、家具等。此外，从消费层面来说，由于住房购买的总价较高，对普通人来说是家庭最大宗的支出，所以对家庭的消费结构影响很大。因此，房地产行业的兴衰对产业链和家庭及个人来说都有非常大的影响。也正是这样，才会带来很多悲欢离合的故事。

房观察：这《楼市与爱情》系列书的第一部，叫做“行情”，接下来还会有系列作品么？

刘璐：我计划用三本书来刻画中国近十年房地产市场从暴涨到调控再到调整的整个过程。

作为三部曲的第一部，本书《第一季：行情》主要讲述了在中国房地产价格快速上涨时期发生的一些社会现象和故事。这个名字“行情”其实已经暗示了，在这一波房价飞涨的波澜壮阔的行情中，把握住了行情和没有把握住行情的人完全是冰火两重天的境遇。所谓的“行情”，其实就是一个社会财富再分配的过程。从这个意义上说，本书的第一季实际上写的是在我国房价飞涨时期的社会众生相。

天下没有不散的筵席，也没有单边上涨的市场。故事中随着房价的持续飞涨，严厉的政策调控已是山雨欲来。一旦房地产市场遭遇政策调控陷入下行，又会是怎样一种情况？闻道、糖糖、依依、陆珞竹，这四个主人公的命运又会怎样发展？其实就整个三部曲而言，《第一季：行情》只是一个铺垫，很多精彩的剧情还没有完全展开，后面的剧情会更加让人触动。

房观察