人物：李嘉诚的生意经谁人能懂？（9.7-9.11）

暴走的萝卜

人物：李嘉诚的生意经谁人能懂？（9.7-9.11）

房企的重大调整，让原本稳定的房地产市场又发生转变，长江基建与电能合并，融创高管人事大调整，而近来的“苏万”合作又被媒体吵翻天。房价是否下跌不再是本周关注的重点，因为郎咸平已表示房价不下跌才能增加购房积极性。

本周房地产人物相关舆情信息37条，总体信息量从9月9日起爬升，至9月10日和9月11日达到高峰。根据舆情监测系统数据监测显示，主要信息传播平台为网页，关于“李嘉诚又将旗下上市公司进行重组 注册地全部外迁”相关舆情，信息传播总量为3963条。

关键词：李嘉诚；重组；华润；地标建筑

舆情排名前十：

注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周（2015年9月7日-2015年9月11日）新闻监控。

1.李嘉诚又将旗下上市公司进行重组 注册地全部外迁

摘要：继长和系世纪大重组之后，香港首富李嘉诚旗下长江基建集团有限公司提议以116亿美元的换股形式合并电能实业有限公司，寻求合并其公共事业业务以便进一步扩张。

2.华润原董事长宋林受贿通奸被立案审查

摘要：日前，经中共中央批准，中共中央纪委对华润(集团)有限公司原党委书记、董事长宋林严重违纪问题进行了立案审查。

3.西班牙首都7万人上书 反对王健林拆地标建筑

摘要：自万达集团董事长王健林斥巨资买下马德里地标建筑西班牙大厦后，一直和马德里政府就重建与否僵持不下。据西班牙电视台4频道8日报道，7万余名马德里市民联名上书政府，表示坚决反对王健林拆除重建西班牙大厦的计划。

4.潘石屹直面SOHO中国销售为零 称前两年利润太高

摘要：当互联网思维席卷房地产行业时，万达、链家等巨型传统地产企业在忙着借助互联网去掉“地产”两个字，而另一个隔一段时间就去拜访互联网企业的房企掌舵人是潘石屹。对于善于营销、依靠卖房赚取高利润的ＳＯＨＯ中国，潘石屹这三年正默默地力争把它变成一个“全都像互联网企业”的房企。

5.华人慈善榜 李嘉诚甩王健林十条街

摘要：《2015胡润全球华人慈善报告》显示，3位华人大慈善家历年捐赠都超过100亿：李嘉诚、马云和30岁的美籍华裔、马克扎克伯格的妻子普里西拉•陈。普里西拉•陈成为华人女首善。而今年超越李嘉诚一度成为华人首富的王建林只排在30-100亿捐款的第二梯队。

6.融创集团5高管人事大调整：孙宏斌卸任融创行政总裁

摘要：9月7日晚间，融创中国发布一则关于人事变动的公告称，融创集团内部进行了一轮人事大调整，共涉及5人，其中最引人注目的无疑是董事长孙宏斌卸任行政总裁一职。

7.郎咸平：房价不跌才卖得出去 购房积极性才增加

摘要：郎咸平最新谈中国楼市。中国的楼市为何一直没有崩盘？现在的房地产市场已经开始慢慢的回温，大家购房的积极性也开始增加，一些一线城市甚至出现了抢购的热潮。房价在炒作中上涨，然而买的人却乐此不疲，就如郎咸平所揭秘的，房价不跌才卖得出去。

8.SOHO 3Q改玩线上无底价竞拍 潘石屹:不学互联网企业"烧钱"

摘要：面世半年多的SOHO3Q项目近期突然改变了玩法，不再统一定价，而是改为无底价竞拍形式。SOHO中国董事长潘石屹毫不讳言的指出，改用竞拍的方式就是为了让市场来定价，实现百分百的出租率。虽然SOHO中国一直称自己在向着互联网企业的方向发展，但潘石屹提到，我们还是比较保守的，绝不会像互联网企业那样“烧钱”

9.王健林要抛弃“腾百万”？

摘要：近期，本不应该是什么大新闻的“苏万合作”，却被媒体炒翻天。因为，自年初高调启动“轻资产”转型以来，万达惊艳业内的“大动作”多的去了，比如去年底上市以来在海内外大肆“砸钱”收购、“闪电”关铺、万达广场“众筹”等。即便是要寻找合作的企业，也一定要找业内的“NO.1”，比如联手万科的“万万合作”，联手互联网“大腕”——腾讯和百度的“腾百万”强强联姻。

10.万科又一60后高管离职 成都总经理莫军提前退休

摘要：9月8日晚间，有消息曝出，万科集团副总裁、东莞公司总经理王海武即将卸任东莞公司总经理职务，出任成都区域总经理，接替莫军的工作。

舆情关注：

李嘉诚又将旗下上市公司进行重组 注册地全部外迁

观点一：9月8日长江基建、要约人(长江基建之全资附属公司)、电能实业及长江和记实业有限公司各自之董事会联合公布，于当日，长江基建董事会及要约人董事会要求电能实业董事局向计划股东提出一项方案，建议根据公司条例透过电能实业协议安排方式将长江基建与电能实业合并。

观点二：2015年初，李嘉诚宣布经将长江实业与和记黄埔进行重组，新成立的长和持有长江实业集团及和记黄埔集团的所有非房地产业务，包括港口及相关服务、电讯、零售、基建、能源和动产租赁业务（飞机租赁）。另外成立一家长江实业地产，已经于今年6月在香港上市。

观点三：在今年完成世纪大重组后，电能实业实际上是李嘉诚名下唯一一个在香港本土注册的公司，此次退市后，李嘉诚通过一系列庞大腾挪，最终完成了注册地址的全部更新。

李嘉诚拆分合并旗下企业

再次的重组让李嘉诚完成了注册地全部更新的举措。

今年8月，李嘉诚转让上海浦东世纪汇项目，让他再次成为了媒体的焦点，但相比于李嘉诚在内地抛售的物业资产而言，上海这一项目仅是冰山一角。据了解，在近两年中，李嘉诚仅凭借物业抛售便获得千亿资金，而这一举措仅是其资产转移的前奏。

从房地产市场暴热逐渐趋稳，如今的楼市尚处于回暖期，内地市场不被看好，港资企业正逐步放缓在内地市场布局，李嘉诚曾在年报中如此评价其旗下的房地产业务：“相比2013年，长江实业去年在香港的业务很好，然而内地的收益则出现大幅下降。集团在内地的地产业务有所放缓，将按审慎稳健方针推进地产业务。”

但李嘉诚的生意经无人能够看懂，抛弃内地巨大的市场不经让人惋惜，但相对于近几年的起伏不定的楼市而言，李嘉诚的退出尚属正常。而对其作旗下企业的拆分合并来完成注册地的变更则耐人寻味。

作为资产拆分和售卖的绝对高手，2014年，李嘉诚宣布分拆旗下电能实业并于当年单独上市。次年，长江实业与和记黄埔重组并新成立长实企业，于今年6月上市。

接下来，李嘉诚是否会对旗下企业再次做出更大变更值得期待。

房观察