雄飞：欠缺对中端客户的了解

暴走的萝卜

雄飞：欠缺对中端客户的了解

雄飞前身自贡市雄飞贸易有限公司于1996年在自贡市成立，2000年雄飞集团成立，同年自贡宏发、富源住宅小区开建，雄飞正式进入房地产开发市场。

随后雄飞开始在房地产市场发力：2001年占地320亩的雄飞山水名苑开工，2004年进军宜宾房地产市场，2005年进军成都市场，2007年“雄飞中心”项目启动等等。除地产市场外，雄飞还涉足光电科技、餐饮娱乐、物流仓储，地产带来的充足资金加速其向其他产业进军的步伐，一个多产业的大型集团应运而生。

在进入成都市场后，虽然已打造了包含北尚广场、生活广场、新园国际广场、翰林书院、雄飞中心等在内的多个项目，但面对成都本地房企和国字号企业的竞争，雄飞依然面临较大的市场扩张压力。

在成都竞争激烈的市场中，雄飞虽然有2014年七盘同开的营销大动作，但销售却不具市场代表性。雄飞中心以商铺部分自持，写字楼全部自持的方式进行租售。据透明房产网数据显示，雄飞中心自开盘以来，目前仍有约50%物业待租售，而雄飞自持的物业也有部分被抵押，中成房业的监测数据也显示目前雄飞中心限制出售套数达到173套。而诸如雄飞北尚广场、生活广场等项目，在销售中也未取得较高的社会影响。最近市场还盛传其牛王庙地块将转让。

此外，在房地产市场萎缩的当下，融资情况将直接决定中小房企生存还是消亡，雄飞当年的跨界发展或将为其在地产开发中提供充足的资金。

观察家智库专家汪净：

雄飞从自贡起家，成都起于商业项目雄飞中心，物业多元化是雄飞的操作方式，在写字楼、商业、住宅等都有涉及。其客户全更多偏向于刚需和改善型，但对中端客户的了解还有所欠缺。

雄飞对于资源整合的需求比较迫切，迫切的希望和其他一些企业合作，学习的意愿和能力都很强。总体上说起在成都运作的项目在持续进步中，但依然存在巨大的成长空间。

企业名称：四川雄飞集团有限责任公司

创立时间：1996年

企业性质：地方民营企业

代表项目：雄飞中心

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