大静安计划即将落实！如何应对学区房政策

房产小达人

静安区并入闸北区的传闻甚嚣尘上，而不少家长们则开始担忧起来，因为这样，他们看上的学区房或许会涨价……

入学政策

Ø  “5年入学”推广面或更广

自2014年起，静安区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。闸北区的家长关注这一政策是否会辐射到自己。

其实，目前闸北一些热门学校也实施了这一政策，只是并非全覆盖。虽然目前新政尚未出台，但是不排除这一政策可能会对原闸北居民全覆盖。

Ø  升学政策及学区划分是否有变化？

两区酝酿“撤二建一”的消息传出后，静安、闸北的家长最关注的是：升学政策及学区划分是否会有变化？

对此，市教委相关负责人表示，义务教育阶段升学政策的推出事关重大，不会轻易更改，即便有更改也会预先告知；而义务教育阶段公办中小学采取“就近入学”原则，不管区域是否“撤二建一”，划分学区房入学条件仍是按照具体街道、居委会对应的学校来定的。

所以说，想让孩子上闸北头牌市北中学理科班的家长们，该怎么办，你懂的。

要买分界处学区房，不如再等等

短期内，两区交界处学区房购房者会观望，他们担心学区会随着“撤二建一”出现微调。“若是现在买的房子被告知是对口某某学校，未来如果出现变动的话，那买的房子就不是学区房了，只能再等等。”

静安学区房单价23万/平米，闸北学区房怎么涨？

众所周知，静安区学区房单价23万已创新高，还有房东坐地起价1天涨60万。

静安一师附小附近的中原地产工作人员说，每年静安区学区房价格上升约10%。目前该校对口的三个小区房价为：三和花园48214元/平方米、沪中新苑68254元/平方米、四和花园64286元/平方米。今年二季度以来，对口一师附小(即“上海市第一师范附属小学”)的学区房交易火热。

然而，经过小半年的大幅“消耗”之后，这里的挂牌房源数量锐减。该区块一名房产经纪人告诉记者，二季度时还约有七八十套挂牌的学区房，如今的挂牌量却只有七八套，仅为当时的1/10。而对口静安的一些重点学校的老公房平均单价已达到8万-10万元/平方米的水平。比如一师附小周边金家巷一套面积28平方米的一房，房东报价280万元，折算后单价在10万元/平方米。

“撤二建一”后闸北学生可享受静安区的师资力量，变身为中心城区，闸北区学区房价格怎么涨？你懂的。Shhuang44ss