9月二手房成交量下滑 后市成交压力或增大

暴走的萝卜

9月二手房成交量下滑 后市成交压力或增大

9月，成都主城区二手房成交量环比下滑，不过同比仍大幅上涨。

据房观察数据研究中心统计，9月份成都市主城区范围内二手房共成交681348.45平米，二手住宅共成交6310套合计约587858.55平米，环比8月分别下滑6.63%、6.85%和6%。同比去年，今年9月的成交量则呈现大幅上涨的情况，其中二手商品房同比上涨34.09%，二手住宅成交套数同比上涨47.95%，二手住宅成交面积同比上涨52.6%。

从各行政区域成交情况来看，二手商品房成交均呈现出不同程度的下滑。其中锦江区、青羊区下滑幅度最大，锦江区二手商品房共成交99690.07平米，环比下滑9.06%，青羊区二手商品房共成交110042.67平米，环比下滑9.12%。

二手住宅成交方面，仅有金牛区呈现上涨的态势，该区域二手住宅共成交1144套，合计约99211.69平米，分别上涨4%和5%。其余区域，锦江区下滑幅度最大，共成交934套合计约82349.33平米，分别下滑20.1%和 18.07%。

今年下半年，二手房成交量一直处于高位徘徊，市场同比涨幅大。黄金9月的到来，虽然成交量小幅下滑，不过房观察数据研究中心认为，市场表现较为正常。整体来说，今年成都二手房交易表现良好，在新房市场的多轮政策挤压下，市场成交还能保持高位成交实属不易，不过接下来的二手房成交压力或将继续增大。

9月30日，新房市场再度迎来新的刺激政策，为10月份交易市场锦上添花。临近年尾，开发商也将在年终任务的压力下加快出货，加大优惠力度，刺激成交。如此一来，二手房购房者将被分流，后市成交压力增大。

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