9月新房环比微幅下滑 后市有望止跌上扬

暴走的萝卜

9月新房环比微幅下滑 后市有望止跌上扬

9月新房住宅共成交7331套，合计约719175平米，环比呈现微幅下滑态势。

根据房观察数据研究中心统计，9月份成都新房共成交906530.42平米，环比下滑1.97%，新房住宅方面共成交7331套合计约719175.31平米，分别环比下滑1.97%和2.98%。

同比来看，9月的新房总成交量相较于去年9月的894703.89平米，上涨1.32%；住宅方面，9月新房成交套数和成交面积分别较去年9月上涨17.8%和15.92%。

从各行政区域新房市场表现来看，9月锦江区以及青羊区市场表现良好，全部呈现上涨的态势，除此外，其余各区均呈现出不同程度的下滑。

其中锦江区新房商品房共成交166543.91平米，新房住宅共成交150404.29平米，分别较上月上涨31.11%和34.85%。青羊区新房商品房共成交87886.22平米，新房住宅共成交49563.63平米，分别较上月上涨32.68%和9.03%。

虽然高新区在9月份依然是新房成交量最高的区域，但是新房商品房成交面积环比下滑1.8%，住宅成交套数环比下滑2.42%，住宅成交面积环比上涨4.73%。

从近半年成都的新房商品房成交量来看，9月份虽然有所下滑，不过市场成交量依然保持较高走位。6、7月市场走位持续走高，进入到8、9月市场开始慢慢回落，但好在回落幅度不大。

导致市场回落原因，房观察数据研究中心分析，10月份房交会来临之前，不少购房者放缓购房脚步，开发商也着力于冲刺10月黄金时节和房交会，放缓推盘节奏。双向放缓作用下，市场开始显现回落趋势。不过房观察数据研究中心认为，接下来的市场成交或有望快速回升。9月的最后一天，央行和住建部继去年“930新政”后再为房地产行业送去大礼。新政规定，非限购城市首套房首付比例由30%降至25%，成都恰属于新政范围内，首付比例的降低将直接刺激购房者的置业需求，市场或将有望上扬。

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