京润律师|征收拆迁中，老屋难拆为哪般？

京润拆迁律师

民以食为天。坚守耕地红线不突破是保障我国经济稳步发展的根基，是促进社会可持续发展的全局战略性问题。但是在城镇化建设的大浪潮推动下，征收拆迁工作宛如雨后春笋，纷纷破土而出，各地都不甘落后，到处呈现出一派繁忙景象。然而，征收工作中经常会遇到这样一个问题，就是即使老百姓有了新屋，仍不愿拆掉老房子，问题症结在哪呢？

一、传统思想占据主导地位，祖业不能毁，风水不能破。

我国封建社会由昌盛到衰落经历了一个漫长的过程，封建思想根深蒂固，一直禁锢着人们的自由思考。在几千年的历史长河中，上至达官贵人，下至底层百姓，大多信奉风水一说。在一些老人眼中，“老屋”作为家传祖业，如若被毁，既是对祖上的不孝，也会破坏老屋福佑后代的风水。

二、拆房“费力不讨好”，且如遇拆迁更有补偿，出于经济考量为啥要拆？

有些农村老屋是土质结构或石头堆砌，拆下的建材根本没有多大用处。且房在地在，即使房子风雨飘摇，依旧是个人财产的象征，他人无权侵犯。空置的院落在农村种菜、养点鸡鸭都是个不错的选择。但若拆了除了耗费人力外，又有何用呢？

而位于城郊的房屋收益来源就更广了。心思活络的业主可以租出去或开个小商店做点买卖等，资产转换财富也会越积越多。

如恰逢房屋拆迁，就更没人会拆了。因为拆迁后不论是进行房屋产权置换还是货币补偿，其所得收益都是一笔十分可观的数额。而老屋即使闲置，也不需要付出任何的物力财力，两相权衡，利益天平明显倾斜，相信每个人都会做出明智选择。

三、空置老屋房主难找，先行拆迁后续麻烦多多。

    现在很多农民选择居家进城打工，家中老屋空置，或者一些绝户空置房，联系不到房主。因拆迁涉及到补偿问题，即使有相应的法律程序可遵循，但拆迁过后房主对补偿不满，或拆房违背自身意愿怨愤情绪滋生等，都会给房屋征收拆迁工作的进行造成一定的阻碍。   

四、拆掉的不仅是老屋，更是中国人四世同堂的“和合”理念和以往的传统回忆。

老屋作为文化的载体，历史的记忆，已经成为我们传统生活方式的根。当高举的挖掘机无情的粉碎了我们的故乡老屋，漫天飞扬的尘埃模糊了最后一抹窥探旧日生活的视线，对安土重迁的中国人而言，是笼于心头无法消散的怅惘。因此有些老屋业已成为保护性建筑，禁止随意拆迁。