福利到！上海租房政策调整，将再免手续费

房产小达人

据财政部网站消息，财政部、国家发改委日前发布通知称，自2015年11月1日起，在全国统一取消和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费。那么，如此一来，对于上海租房市场有何影响呢？

上海租房政策迎来福利，每套房可省100元

有关房屋租赁手续费还要追溯到2002年，原国家计委、原建设部发布《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号），其中规定，住房交易手续费属经营服务性收费，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。

这里提到的住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。按照上述通知要求，住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。 以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况，确定具体收费标准。

滴水成河，小恩惠累积也能造福民生

今年9月24日，国家发展改革委、财政部印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》。《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

这也意味着100平方米的房子过户可省100元。有乐观的分析人士称，各类相对小的费用，汇集起来也是一笔很大的开支节约，本质上是国家层面行政体制改革、减轻市场交易负担的一个体现。

专家：政策对于上海租房市场影响不大

上海中原房产中介研究咨询部高级经理龚敏表示，租赁手续费是需要到房地产管理部门登记后才缴纳的费用。

除此之外，房东还需要缴纳税费，不过往往是转嫁到客户头上，所以现在的住宅租赁市场往往没有去备案，买卖双方签订租赁合同后就了事了。确实需要登记备案的，取消这100元的手续费影响有限。“一般只有当租房人单位可以报销房租时，需要开具发票才去登记。”龚敏说。如此看来，该利好对上海租房市场影响不大，也就是说上海租房价格的变化也不会因为手续费的减免而出现太大的浮动。Shhuang44ss