城市分化严重 多地出宽松政策挺楼市

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为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费。在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。同时不少地方也在出台新一轮的楼市新政，以刺激需求。
各地楼市分化依然显著
  今年楼市真正迎来“黄金”周。10月1日-7日，中指监测的23个主要城市日均成交面积较2014年同期上涨64.76%。19个城市日均成交面积同比上涨，其中合肥（楼盘）涨幅最大，同比上涨273.93%。
统计数据显示，国庆假期（10月1日至6日）北京楼市新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套，比去年同期上涨25%。
  业内人士表示，在整体宏观环境压力仍存、投资不振的背景下，近期中央继续出台宽松的货币信贷政策，持续刺激需求入市，一系列投融资端口调整政策出台，鼓励企业加快开发节奏、调整投资结构，宽松的市场环境为楼市升温注入新动力。
  除一线城市和部分热点城市外，大多数地区都被楼市库存所困扰，新一波政策也集中在这些二、三线城市，成交数据上也能反映政策还是有很好的成效。
  数据显示，分城市来看，各类城市长假期间日均成交面积，与2014年同期日均成交相比，均有所上涨，其中三线代表城市涨幅最大，为152.35%，二线代表城市次之，同比上涨57.65%。
多地出措施补贴购房者
  除央行放宽部分地区的最低首付款比例外，9月30日，央行、财政部和住建部还联合发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，其中非常核心的一点是全面推行异地贷款业务。
  业内人士说，对于住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，此次政策规定要提高住房公积金个人住房贷款实际额度。这实际上就对一些不作为的地方政府进行了督导。
  地方也在就如何刺激本地楼市需求想办法。首个地方“救市”新政在广东落地，按照广东省清远市印发的《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》规定，将给予购房者补贴，低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员最高可补贴4万元。
  省会城市沈阳也推出“新9条”，剑指扩大需求，消化库存。据当地房产局介绍，调整普通商品住房认定标准，主要目的是使更多商品住房能够纳入普通商品住房范围，从而使购房者享受到税收优惠政策，降低购房负担。shqianyy