工资上涨然并卵！要买房，除非你爸是李刚！

房产小达人

工资涨幅达到7.9%，接近股市涨停板的涨幅能否帮你顺利买房呢？小编认为，这不取决于你的工资涨了多少，而取决于你工资的基数有多少！哪怕你工资涨的再多，基数低，也没有卵用。

上海二手房房价总价竟是平均年薪的44倍

据上海中原房产中介统计，2014年上海新房成交均价为26980元/平，以100平为单位，总价为269万，这还不包括交易税费。权威机构发布的2014年上海职工平均工资为5451元/月，年薪平均6.5万。商品房均价为平均工资的4.95倍，然而，房屋总价是平均年薪的41.38倍。

截止到2015年10月14日，上海中原地产研究咨询中心给出的上海新房成交均价为30800元/平，仍旧以100平为单位，总价为308万，税费6万多。上海新房成交均价比去年上涨了14.16%。

中智上海发布前三季度国民薪资报告。报告中称，从今年整体调薪幅度来看，2015年中国薪酬增长8.0%，相比2014年8.6%有所减少，总体调薪趋势上节奏放缓。

从报告中获悉，2015年上海调薪率预计为7.9%，去年月平均工资为5451元，那么，据此测算2015年上海职工平均工资为5882元/月，年薪约7万。每月平均工资仅上调430.6元，年薪涨5167元。

然而，2014年上海新房均价为26980元/平，截止到10月14日，新房均价为30800元/平，均价每平涨3820元，以100平为例，总价上涨了39万。年薪7万，房价308万，竟然是平均年薪的44倍。与上海房价相比，涨薪幅度仅是毛毛雨。

房奴：调工资然而并没有什么X用

随着央行一系列救市新政的出台，沉寂了大半年的上海楼市自2015年6月份开始复苏，楼市回暖信号强劲，同时，购房者也迎来了买房“窗口期”。

9月上海新房成交面积达到136.4万平，与8月124.8万平相比，环比增加9.3%。9月新房供应182.9万平方，环比增加135.7%。而该量超过了市场最为火热的2009年同期，创8年来新高。

透过上海楼市成交数据可以看出，近期购房者成交量上升，再次验证了购房者“买涨不买跌”的心理。

上海今年工资上涨7.9%，对于房奴来说只不过是杯水车薪，所以，关键是降低上海二手房房价，纵观中国房地产市场，房价大幅下降那几乎是不可能的，对于很多人来说，买房，工资永远“跑”不过房价。

哇偶！沪资产超千万人群达18万

据悉《2015中国高净值人群医养白皮书》在上海发布，白皮书显示，上海资产超千万人群达18万，系全国增幅最快。上海千万高净值人群平均家庭年可支配收入273万，其中，炒房者约为10％，房产投资占到他们总资产的87％，企业主超过半数，占到55％。

上海侬好！我们都是富人，侬晓得伐？！先别乐，上海常住人口约2425万，资产千万人群18万，连个零头都不到。

上海各区成交均价出炉，静安以86446元/平位居榜首，黄浦81307元/平位居第二，徐汇74032元/平位居第三，在成交均价以下的也就只是嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山和金山了，不过，在这些区域破3万的楼盘比比皆是。

纵观沪房价近几年的走势，工资远远涨不过上海二手房房价，更不要谈要去追高高在上的上海学区房房价了，靠工资根本买不起房？看来单单依靠工资买房的“房贷狗”悲催了。在沪工作月薪1万，而且需是双职工，按揭买房日子才能过得去。Shhuang44ss