麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 720|评论: 0

[房产论坛] 如何估算自己的购房能力

[复制链接]

发表于 2015-10-19 17:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
面对西安高昂的房价,很多刚需族总是在望房兴叹,总是觉得要买便宜房子就得买到郊区,错!不是近郊的楼盘都是便宜的,自然也不是便宜的楼盘都在近郊。有了这购房技巧,让你买到西安同一地区最便宜的房子,跟着西安新楼盘小编一起来看看吧。
1、满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。
所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是最好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
2、银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫“,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
3、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
4、学会抓住机会
要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建,或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而最好是在它动工之前买。
更多精彩关注利家网,利家网-专业西安房产信息服务平台.为您提供及时精准的西安新房、西安楼盘信息,全面可靠的西安二手房源、价格走势行情分析,安全贴心的西安租房信息。
西安现房 www.lijiafc.com/xf/

打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复!详情请点击此处>>
复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭