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[房产论坛] 央老大的第三次双降带来的影响!

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发表于 2015-10-26 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
从节气上讲,10月24日是霜降。而也恰恰在这一天央老大居然放出大招,再度“双降”,加上这次已经是第三次了。那么这次的举措又带来了哪些影响呢?
  股市:或将反弹至3800点左右
  中国股市正上演复仇大反攻。上证指数今年6月至9月崩跌34%之后,本月来已大涨12%。这也带动了全球股市乐观反弹,日本、德国及美国股市本月依序劲扬逾4%、5%及近6%。
  有个迹象可能是好消息:中国本周一公布的第三季度GDP增速跌破7%,但上证综指却几乎未受影响。
  针对中国经济成长力道减弱,关键问题无疑是:何时能够确定情况不再恶化。
  让情况不再恶化的方式之一,是政府示意还会祭出更多刺激措施。而就在此时,央行“双降”似乎感应了市场的期待。
  双降时点超预期,流动性释放的时点也自然超预期,如果说九月底的反弹,因为流动性问题基础不牢固,现在已经完全具备。
  业内人士认为,央行再度出手,属重大利好。央行降息降准,目的是维持货币市场的宽松环境,利于降低企业融资成本,利于房地产市场的稳定,对经济增长有稳定作用,并且对于股市回暖有重要作用,股市会有明显反应。
  目前,由于流动性环境变得有利,大多数业内人士预计A股将继续反弹至3800点左右。
  楼市:房贷利率已达十年来最低
  此次央行再度降息,业内认为,对房地产市场形成利好,或进一步促使房市回暖。
  首先,降息、降准增加了银行的可贷资金,可以被用于房贷业务的资本也会增加,个人申请房贷会更加容易。
  其次,降息使得买房者的利率成本再度降低。最近一轮频繁降息起始于2014年11月22日,此轮降息前后共出现了六次,累计降息1.65个百分点。有业内人士对比发现,目前,商业房贷利率已是近十年来的最低水平,而公积金贷款利率早已是历史最低水平。这意味着,目前买房,利率负担是近十年来最低的,无疑将会促使一些购房者选择出手。
  存款:万元存一年利息少32.5元
  存款基准利率下调,意味着老百姓的存款收益又要缩水了。在此次降息前,一年期存款的基准利率是1.75%,目前,我市不少银行普遍都执行上浮30%的利率优惠政策,那么实际利率就是在2.275%左右。也就是说,1万元存一年的话,利息是227.5元。
  降息后,一年期存款基准利率变为1.5%,如果仍按上浮30%算,即1.95%,一万元存一年利息只有195元。相比之下,少了32.5元。
  虽然32.5元并不是太多,但考虑到此前已有四次降息,多次降息对市民存款收益的影响还是不容小觑的。shqianyy
来源于:中国网


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