艺林.龙城房产诸多疑问（蓬安县房管局有回复）

殷红梅 · 发表于 2015-10-26 14:44

强烈要求艺林.龙城按照程序走：
开发商提供《建筑工程竣工备案表》，提供消防验收合格证，接着提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。公共配套设施验收合格（包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等）。
验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过３０天。
提示：目前有些开发商在房屋交接过程中，往往让业主先交费用及其他手续后再验房，给日后的纠纷埋下隐患。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续。

开发商不履行交房义务，跟物管公司签订不平等协议，物管公司不带领业主验收房屋，强行霸权的让先交钱才给钥匙看房，没有出示任何合理收费的政府部门相关盖章批文，并且还趾高气昂的跟业主说不交钱把房子搬走的荒缪言论，竟然把业主正当的交房验房比喻成坐火车公交车，先买票后上车，此种荒诞的笑话出自一个收物业费1.2元/平米之高的物管公司管理，甚至还敢说高档小区高档收费，但服务人员的素质却是如此的不敢恭维。试问一下，有何资格收如此高的管理费用，把钱交给你来管理不是让你来给我们脸色看，张口即来的荒谬，把我们当傻子孙子一样的哄骗，哄骗不成就来强压，民主法制社会，是什么在支撑他们这样狂妄的肆意妄为？群众需要监管部门的有效监管，合理的诉求需要健全体制的支持。

收房过程前，开发商要出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余房款。居然连这个都没有，业主说现在开发商不提供房屋测绘单位的实测面积契税、物管什么的都是按照预售面积在收取并且多退少补要在房产证办下来后才进行我说你到时候有问题了找哪个？要是误差大了按合同可以退房（退钱和利息）你房产证都下来了找哪个退呢没人应答了。

整个艺林龙城接房的程序没有一样提到验收！！！！！！！！！居然全是他们说什么就是什么，枉顾国家各项法律章程，没有任何验收就喊直接交钱给他们内定的物管公司。
开发商是不是该给信赖你们的业主一个合理的答复！！！！