央妈再发福利！政策调控被吐槽像“大姨妈”

房产小达人

9月6日双降余温仍存，短短不到2个月，央妈再出大招，在霜降之前先来了次“双降”。有人发现，自2015年2月起，政策调整就像大姨妈，一个月总要来一次。

央行年内三双降，观望的购房者都出手了

根据网上房地产数据显示，根据网上房地产数据显示，上周二手住宅挂牌10.8万套，环比增加1.3%；根据上海中原房产中介提供的数据推算，上周全市二手住宅成交约8195套，环比增加11%。

上周五央行宣布再度降准降息，进一步提升购房信心，周末两天带看量明显增长。从供应情况看，以置换为目的的卖家积极挂牌，新增挂牌量稳步增长，有利于提升成交量。

就价格来看呈现分化状态，当前置换集中的区域，卖家普遍提价，易与买家产生分歧，成交节奏有所放慢；外环以内的刚需区域，上海小户型二手房房源供应充足，价格基本与上月同期持平，加上双降利好刺激，买家购房热情被带动起来，交投保持活跃。

央妈力挺楼市，买房不能等！

专家：央行叒“双降”了，投资者又回来了

上海中原房产中介研究咨询部高级经理卢文曦表示，不到两个月央行再度双降，而这一轮降息的次数累计超过了08年，力度史无前例。其背后是投资动力不足，经济下行压力较大。宽松的货币政策会导致社会富余资金寻找新的出路，因此对股市楼市都有利好。尤其是一线城市，楼市表现坚挺，不排除投资客回潮。

从近期市场表现来看，上海二手豪宅市场有持续热销的迹象，而这些产品也是潜在对象。在资金成本不断降低的背景下，4季度这类产品或将持续热销。Shhuang44ss